DEUX APPARTEMENTS 3 pièces — 535 000 €

6 AV GALLIENI 94100 SAINT-MAUR-DES-FOSSES
Vendu le 16 décembre 2025
6 524 EUR/m²

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Caractéristiques

Surface82 m²
Pièces3 pièces
TypeDEUX APPARTEMENTS
Prix/m²6 524 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux7 lots

Performance énergétique

DDPE
 201 kWh/m²/an
DGES
Confiance du rapprochement
56%

Données cadastrales

Référence parcelle J102
Contenance936 m²
Préfixe000
SectionJ
Numéro102

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15495118. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Le Vieux Saint-Maur 3

Revenus

31 300 EUR Revenu médian annuel
10,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini

Population

2 810 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

49% Propriétaires
49%Locataires
7%HLM
6%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
6,0%Chômage
42%Cadres
Population active1 486
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Saint-Maur-des-Foss�s (2025)

🏢Appartementbonne
23,0 EUR/m²/mois
18,728,2 EUR/m²
12640 observations
🏠Maisonbonne
21,1 EUR/m²/mois
14,231,5 EUR/m²
560 observations
📈Rendement locatif brut
4,22%
Loyer estimé : 1 882 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Saint-Maur-des-Fossés

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat18
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/07/1988 - 23/07/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue07/07/2000 - 07/07/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue27/07/2001 - 27/07/2001

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent
<300m12 arrêts
300-500m24 arrêts
500-1000m14 arrêts

Par réseau

Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie47
Transilien;TER;RER3

Arrêts les plus proches

Croix SourisParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie134 m
Croix SourisParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie144 m
Croix SourisParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie152 m
Croix SourisParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie154 m
MarinvilleParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie170 m

Exposition au bruit

67 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
57 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D3Route à 2 chaussées, 2 voies, ~25 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
115 m
🚗
Départementale D3Route à 2 chaussées, 2 voies, ~25 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
115 m
🚗
Départementale D86Route à 2 chaussées, 3 voies, ~30 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
139 m
🚗
Départementale D3Route à 2 chaussées, 2 voies, ~25 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
145 m
🚗
Départementale D3Route à 2 chaussées, 2 voies, ~25 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
148 m

Historique des ventes à cette adresse

8ventes
+61,4% évolution globale
297 188 €prix moyen
2025
535 000 €
6 524 EUR/m² +28,9% Vente actuelle
2023
415 000 €
5 461 EUR/m² -7,8%
2023
450 000 €
5 921 EUR/m² +1 400,0%
2023
30 000 €
-93,6%
2019
470 000 €
5 732 EUR/m² +1 416,1%
2018
31 000 €
534 EUR/m² -73,0%
2016
115 000 €
4 792 EUR/m² -65,3%
2014
331 500 €
5 716 EUR/m²

Biens comparables

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Services à proximité

Équipements (915)

Services publics385 · 20 m
Santé314 · 66 m
Transports81 · 89 m
Commerces76 · 110 m
Enseignement29 · 111 m
Sport/Loisirs25 · 206 m
Tourisme5 · 280 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole maternelle Nicolas Gatin111 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Centre113 m · Public
Collège
Collège François Rabelais172 m · Public
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté François Rabelais172 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Marinville211 m · Public

Permis de construire Commune de SAINT-MAUR-DES-FOSSES

774permis récents
7 583logements autorisés
462 543 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025

1

10 logements780 m²1
Declaration prealable sept. 2025

3

1 logement16 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement221 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement227 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement115 m²1