UN APPARTEMENT 3 pièces — 168 000 €
1 PAS VERIGNON 59112 ANNOEULLIN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 168 000 € le 30 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface64 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 625 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 34%
Données cadastrales
Référence parcelle AK576
Contenance718 m²
Préfixe000
SectionAK
Numéro576
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15495046. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 385 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables
Ce bien est +89,6% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Nord-Ouest
Revenus
24 810 EUR Revenu médian annuel
10,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
5 105 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
70% Propriétaires
27%Locataires
18%HLM
3%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,1%Chômage
20%Cadres
Loyers de référence Ann�ullin (2025)
🏢Appartementbonne
12,3 EUR/m²/mois
10,214,9 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,0 EUR/m²/mois
8,012,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,64%
Loyer estimé : 790 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Annœullin
30Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat4
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue31/08/2015 - 31/08/2015
Inondations et/ou Coulées de Boue11/05/1993 - 11/05/1993
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Transports en commun
78Score accessibilitéExcellent
<300m3 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m13 arrêts
Par réseau
RHDF-59-P215
RHDF-59-P13
ILEVIA2
Arrêts les plus proches
ANNOEULLIN - GareRHDF-59-P162 m
ANNOEULLIN - GareRHDF-59-P171 m
ANNOEULLIN - GareRHDF-59-P172 m
ANNOEULLIN - Saint MartinRHDF-59-P2479 m
Saint MartinILEVIA482 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale M41Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
246 mHistorique des ventes à cette adresse
21ventes
-3,5% évolution globale
160 730 €prix moyen
2025
168 000 €
2 625 EUR/m² -31,0% Vente actuelle 2025
243 337 €
3 080 EUR/m² +60,1% 2024
152 000 €
2 576 EUR/m² +24,6% 2021
122 000 €
2 711 EUR/m² -46,7% 2018
229 000 €
2 899 EUR/m² +33,1% 2017
172 000 €
2 688 EUR/m² -2,8% 2017
177 000 €
2 766 EUR/m² +29,2% 2016
137 000 €
3 262 EUR/m² +14,2% 2016
120 000 €
3 000 EUR/m² -13,0% 2016
138 000 €
3 286 EUR/m² +20,0% 2016
115 000 €
2 556 EUR/m² -10,2% 2016
128 000 €
3 048 EUR/m² -20,0% 2015
160 000 €
2 712 EUR/m² -5,3% 2015
169 000 €
2 864 EUR/m² -26,2% 2015
229 000 €
2 899 EUR/m² +29,4% 2015
177 000 €
2 299 EUR/m² +4,1% 2015
170 000 €
2 656 EUR/m² +7,6% 2015
158 000 €
2 469 EUR/m² +39,8% 2015
113 000 €
2 511 EUR/m² -8,9% 2015
124 000 €
2 952 EUR/m² -28,7% 2015
174 000 €
2 719 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (6)
Ecole
Ecole primaire privée Sainte Anne156 m · Privé
Ecole
Ecole primaire Anne Frank185 m · Public
Médico-social
IME (Institut Médico-Educatif) La Fontinelle d'ANNOEULLIN257 m · Privé
Ecole
Ecole primaire Arthur Rimbaud691 m · Public
Collège
Collège Albert Ball722 m · Public
Permis de construire Commune de ANNOEULLIN
169permis récents
736logements autorisés
56 372 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement86 m²1
Permis de construire oct. 2025
4
5 logements20 m²1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable sept. 2025
2
3 logements1