UN APPARTEMENT 4 pièces — 419 600 €

80 RUE NELSON MANDELA 74160 SAINT-JULIEN-EN-GENEVOIS
Vendu le 22 décembre 2025
5 245 EUR/m²

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Vendu 419 600 € le 22 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface80 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²5 245 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots

Performance énergétique

CDPE
 126 kWh/m²/an
CGES
Confiance du rapprochement
34%

Données cadastrales

Référence parcelle AH216
Contenance1 m²
Préfixe000
SectionAH
Numéro216

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15494829. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Nord-Est

Revenus

36 580 EUR Revenu médian annuel
12,0%Taux de pauvreté
0,38Indice de Gini

Population

5 099 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

44% Propriétaires
53%Locataires
15%HLM
5%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
10,6%Chômage
26%Cadres
Population active2 821
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Saint-Julien-en-Genevois (2025)

🏢Appartementbonne
21,9 EUR/m²/mois
16,928,3 EUR/m²
4385 observations
🏠Maisonbonne
22,9 EUR/m²/mois
16,232,4 EUR/m²
167 observations
📈Rendement locatif brut
5,00%
Loyer estimé : 1 748 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Saint-Julien-en-Genevois

35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat7
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/07/2018 - 31/12/2018
Inondations et/ou Coulées de Boue28/06/2026 - 28/06/2026
Secousse Sismique15/07/1996 - 23/07/1996

Transports en commun

45Score accessibilitéMoyen
<300m3 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m15 arrêts

Par réseau

AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha13
TAC Mobilités5

Arrêts les plus proches

Lycée Mme De StaelAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha261 m
Lycée Mme De StaelTAC Mobilités261 m
Lycée Mme de StaëlAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha294 m
Carrefour de l'ArandeAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha687 m
ArandeAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha690 m

Exposition au bruit

50 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
40 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~35 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
395 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
454 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~40 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
454 m
🚗
Rond-pointRond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
480 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~20 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
491 m

Historique des ventes à cette adresse

30ventes
+19,2% évolution globale
296 810 €prix moyen
2025
419 600 €
5 245 EUR/m² +162,3% Vente actuelle
2025
160 000 €
4 571 EUR/m² -45,1%
2025
291 200 €
4 101 EUR/m² -19,3%
2025
361 000 €
4 688 EUR/m² +24,5%
2024
290 000 €
7 073 EUR/m² +62,5%
2024
178 500 €
5 100 EUR/m² -78,5%
2024
829 800 €
6 746 EUR/m² +110,4%
2024
394 350 €
4 869 EUR/m² +1,3%
2023
389 100 €
4 864 EUR/m² -13,0%
2023
447 200 €
4 658 EUR/m² +135,4%
2022
190 000 €
5 429 EUR/m² -38,8%
2022
310 250 €
4 309 EUR/m² -19,4%
2022
385 000 €
5 000 EUR/m² +33,2%
2022
289 000 €
4 070 EUR/m² -12,7%
2022
331 150 €
4 664 EUR/m² +1 339,8%
2022
23 000 €
-92,0%
2020
285 880 €
4 026 EUR/m² -2,1%
2020
292 000 €
2 246 EUR/m² -12,2%
2020
332 400 €
4 155 EUR/m² +1 410,9%
2020
22 000 €
-91,8%
2019
268 350 €
3 727 EUR/m² +198,2%
2019
90 000 €
1 268 EUR/m² -75,7%
2019
369 950 €
3 814 EUR/m² +12,1%
2018
330 000 €
4 286 EUR/m² +61,0%
2017
205 000 €
1 385 EUR/m² -31,7%
2016
300 000 €
3 896 EUR/m² +15,6%
2016
259 500 €
3 655 EUR/m² -27,9%
2016
360 000 €
3 711 EUR/m² +143,2%
2016
148 000 €
4 229 EUR/m² -58,0%
2015
352 076 €
3 667 EUR/m²

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Enseignement9 · 62 m
Transports8 · 255 m
Tourisme1 · 923 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole élémentaire publique Nelson Mandela ST JULIEN EN GENEVOIS18 m · Public
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Saint-Julien167 m ·
Ecole
Ecole maternelle publique Nelson Mandela ST JULIEN EN GENEVOIS214 m · Public
Ecole
Ecole primaire publique L'Etoile filante ST JULIEN EN GENEVOIS258 m · Public
Lycée
Lycée général et technologique Madame de Staël273 m · Public

Permis de construire Commune de SAINT-JULIEN-EN-GENEVOIS

168permis récents
2 473logements autorisés
174 807 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

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