ACTIVITE — 360 000 €

30 B RUE GUSTAVE EIFFEL 74600 ANNECY
Vendu le 04 décembre 2025
1 895 EUR/m²

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Caractéristiques

Surface190 m²
TypeACTIVITE
Prix/m²1 895 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux4 lots

Performance énergétique

CDPE
 128 kWh/m²/an
CGES
 24 kgCO2/m²/an
Confiance du rapprochement
70%

Données cadastrales

Référence parcelle AC214
Contenance2 405 m²
Préfixe268
SectionAC
Numéro214

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15494260. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Seynod-Zone d'Activités

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

1 135 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

70% Propriétaires
28%Locataires
8%HLM
2%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
8,0%Chômage
11%Cadres
Population active613
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Annecy (2025)

🏢Appartementbonne
20,5 EUR/m²/mois
14,828,2 EUR/m²
16239 observations
🏠Maisonbonne
18,7 EUR/m²/mois
12,627,6 EUR/m²
336 observations
📈Rendement locatif brut
12,95%
Loyer estimé : 3 886 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Annecy

75Score risqueélevé
RadonCat. 2
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat21
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue13/06/1987 - 14/06/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue10/09/2006 - 10/09/2006
Inondations et/ou Coulées de Boue30/04/2015 - 02/05/2015

Transports en commun

64Score accessibilitéBon
<300m2 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m28 arrêts

Par réseau

SIBRA34

Arrêts les plus proches

DEPOT FROSSARDSIBRA275 m
DEPOT FROSSARDSIBRA275 m
PRES BOUVAUXSIBRA373 m
PRES BOUVAUXSIBRA382 m
PRES BOUVAUXSIBRA391 m

Exposition au bruit

72 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
62 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Autoroute A41Type autoroutier, 2 voies, ~100 km/h
Lden 72 dBLn 62 dB
101 m
🚗
Départementale D16Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
553 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
318 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~10 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
380 m
🚗
Rond-pointRond-point, 1 voies, ~20 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
390 m

Historique des ventes à cette adresse

8ventes
+847,4% évolution globale
236 588 €prix moyen
2025
360 000 €
1 895 EUR/m² +2,9% Vente actuelle
2024
350 000 €
2 652 EUR/m² -7,9%
2024
380 000 €
3 654 EUR/m² -36,7%
2024
600 000 €
2 230 EUR/m² +1 233,3%
2019
45 000 €
1 731 EUR/m² -60,0%
2019
112 504 €
392 EUR/m² +1 462,6%
2018
7 200 €
160 EUR/m² -81,1%
2018
38 000 €
487 EUR/m²

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Services à proximité

Équipements (173)

Services publics124 · 39 m
Commerces20 · 136 m
Santé16 · 39 m
Sport/Loisirs7 · 539 m
Tourisme3 · 30 m
Transports2 · 615 m
Enseignement1 · 517 m

Écoles (4)

Ecole
Ecole primaire publique Les Neigeos Seynod ANNECY1.1 km · Public
Lycée
Ecole professionnelle privée hors contrat IPSO CAMPUS1.1 km · Privé
Collège
Collège Le Semnoz1.3 km · Public
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège de Seynod1.3 km · Public

Permis de construire Commune de ANNECY

802permis récents
10 689logements autorisés
693 254 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

37 logements2 994 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

17 logements1 340 m²1
Declaration prealable nov. 2025

2

1 logement1
Permis de construire nov. 2025

3

17 logements318 m²1
Declaration prealable nov. 2025

2

1 logement1