UN APPARTEMENT 4 pièces — 392 000 €
53 IMP DU NIVOLET 73370 BOURDEAU
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 392 000 € le 26 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface95 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 126 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AC180
Contenance712 m²
Préfixe000
SectionAC
Numéro180
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15494076. Sources et méthode
Contexte du quartier
EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Profil démographique du quartier Bourdeau
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
579 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
57% Propriétaires
39%Locataires
0%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
6,1%Chômage
19%Cadres
Loyers de référence Bourdeau (2025)
🏢Appartementfaible
12,9 EUR/m²/mois
10,116,5 EUR/m²
🏠Maisonfaible
15,0 EUR/m²/mois
11,020,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,74%
Loyer estimé : 1 223 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Bourdeau
25Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat5
Cavités3
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/06/2015 - 06/06/2015
Inondations et/ou Coulées de Boue14/02/1990 - 20/02/1990
Tempête06/11/1982 - 10/11/1982
Transports en commun
84Score accessibilitéExcellent
<300m15 arrêts
300-500m14 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Ondéa Grand Lac16
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha11
REGION - cars Région Ain2
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La VerreAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha132 m
La VerreOndéa Grand Lac132 m
La VerreOndéa Grand Lac137 m
La VerreAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha141 m
La VerreOndéa Grand Lac141 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D1504Route à 2 chaussées, 1 voies, ~45 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
271 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
56 m 🚗
Départementale D1504Route à 2 chaussées, 1 voies, ~50 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
467 m 🚗
Départementale D14Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
125 m 🚗
Départementale D914Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
333 mHistorique des ventes à cette adresse
9ventes
+82,3% évolution globale
223 278 €prix moyen
2025
392 000 €
4 126 EUR/m² +7 740,0% Vente actuelle 2022
5 000 €
147 EUR/m² -97,3% 2021
186 000 €
2 416 EUR/m² -46,8% 2020
349 500 €
3 679 EUR/m² +2 230,0% 2014
15 000 €
441 EUR/m² -88,5% 2014
130 000 €
1 688 EUR/m² -39,5% 2014
215 000 €
2 263 EUR/m² -62,6% 2014
575 000 €
2 805 EUR/m² +304,9% 2014
142 000 €
1 495 EUR/m²Biens comparables
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Ecole
Ecole primaire713 m · Public
Permis de construire Commune de BOURDEAU
25permis récents
61logements autorisés
5 221 m²surface plancher
Permis de construire juil. 2025
1
13 logements999 m²1
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1 logement1