UN APPARTEMENT 2 pièces — 128 000 €
283 CHE DE JOUTECROT 69400 ARNAS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 128 000 € le 12 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface36 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 556 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AM269
Contenance2 653 m²
Préfixe000
SectionAM
Numéro269
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15493835. Sources et méthode
Contexte du quartier
EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Profil démographique du quartier Arnas
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
4 215 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
68% Propriétaires
31%Locataires
16%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,3%Chômage
16%Cadres
Loyers de référence Arnas (2025)
🏢Appartementbonne
13,1 EUR/m²/mois
10,116,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,6 EUR/m²/mois
9,114,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,40%
Loyer estimé : 470 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Arnas
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat21
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue20/03/2001 - 23/03/2001
Inondations Remontée Nappe18/03/2001 - 28/03/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 02/12/2003
Exposition au bruit
56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D43Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
316 m 🚗
Départementale D43Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
316 m 🚗
Départementale D43Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
397 m 🚗
Départementale D35Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
202 m 🚗
Départementale D35Route à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
214 mHistorique des ventes à cette adresse
7ventes
-38,2% évolution globale
241 221 €prix moyen
2025
128 000 €
3 556 EUR/m² -44,1% Vente actuelle 2025
229 000 €
3 271 EUR/m² -13,0% 2025
263 300 €
2 714 EUR/m² -19,1% 2021
325 450 €
1 669 EUR/m² -5,3% 2020
343 700 €
1 763 EUR/m² +78,9% 2018
192 100 €
2 183 EUR/m² -7,2% 2015
207 000 €
2 275 EUR/m²Biens comparables
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Services à proximité
Équipements (65)
Services publics34 · 313 m
Santé14 · 402 m
Commerces12 · 570 m
Sport/Loisirs4 · 507 m
Transports1 · 994 m
Écoles (7)
Ecole
Ecole élémentaire Joséphine BAKER1.2 km · Public
Ecole
Ecole maternelle Joséphine BAKER1.2 km · Public
Ecole
Ecole primaire Georges Brassens1.2 km · Public
Ecole
Ecole maternelle Anne de Fleurieu1.3 km · Public
Ecole
Ecole élémentaire1.3 km · Public
Permis de construire Commune de ARNAS
179permis récents
572logements autorisés
47 281 m²surface plancher
Permis de construire juin 2025
1
1 logement149 m²1
Declaration prealable juin 2025
2
1 logement1
Permis de construire juin 2024
1
1 logement109 m²1
Permis de construire avr. 2024
1
1 logement137 m²1
Permis de construire avr. 2024
1
1 logement147 m²1