Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 590 000 € le 19 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface98 m²

Pièces3 pièces

TypeUN APPARTEMENT

Prix/m²6 020 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Locaux4 lots

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle LM41

Contenance2 465 m²

Préfixe000

SectionLM

Numéro41

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15493764. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 895 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est +54,6% au-dessus du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Cimiez-Valrose

Revenus

31 890 EUR Revenu médian annuel

9,0%Taux de pauvreté

0,33Indice de Gini

Population

2 621 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

66% Propriétaires

30%Locataires

0%HLM

11%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

7,4%Chômage

41%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Nice (2025)

20,4 EUR/m²/mois

15,427,0 EUR/m²

21,6 EUR/m²/mois

13,534,6 EUR/m²

4,07%

Loyer estimé : 2 002 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Nice

45Score risquemoyen

RadonCat. 1

SismicitéZone 4

PPR0

CatNat83

Cavités9

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999

Inondations et/ou Coulées de Boue18/09/1999 - 19/09/1999

Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent

<300m5 arrêts

300-500m9 arrêts

500-1000m36 arrêts

Par réseau

Lignes d'Azur49

ZOU ! Scolaire1

Arrêts les plus proches

George VLignes d'Azur37 m

LéopoldLignes d'Azur102 m

Avenue FloraLignes d'Azur129 m

Edith CavellLignes d'Azur180 m

Le VerseauLignes d'Azur232 m

Historique des ventes à cette adresse

9ventes

+32,6% évolution globale

304 428 €prix moyen

2025

590 000 €

6 020 EUR/m² +29 400,0% Vente actuelle

2023

2 000 €

12 EUR/m² -99,6%

2023

470 000 €

2 848 EUR/m² +1 242,9%

2020

35 000 €

-90,8%

2020

382 000 €

4 659 EUR/m² -1,8%

2020

389 000 €

4 744 EUR/m² +2,5%

2019

379 350 €

5 058 EUR/m² +698,6%

2017

47 500 €

-89,3%

2017

445 000 €

4 734 EUR/m²

Biens comparables

91%

UN APPARTEMENT · 3p

300 000 €

3 158 EUR/m²341 m2025

3 895 EUR/m²341 m2024

2 753 EUR/m²831 m2025

89 m²

Services à proximité

Équipements (2176)

Services publics1090 · 99 m

Santé606 · 57 m

Commerces285 · 129 m

Transports90 · 99 m

Enseignement50 · 57 m

Tourisme32 · 333 m

Sport/Loisirs23 · 61 m

Écoles (10)

Ecole

Ecole élémentaire Hyvert75 m · Public

Ecole

Ecole maternelle annexe de l'IUFM Hyvert75 m · Public

Ecole

Ecole primaire privée Montessori internationale447 m · Privé

Ecole

Ecole maternelle Fouont Cauda450 m · Public

Ecole

Ecole primaire privée Or Torah458 m · Privé