UNE DEPENDANCE — 29 000 €
2 RUE CLAUDE HUGARD 74300 CLUSES
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Vendu 29 000 € le 29 décembre 2025. Indiquez la surface pour obtenir l'estimation actuelle de cette adresse, appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
TypeUNE DEPENDANCE
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
BGES
Confiance du rapprochement 64%
Données cadastrales
Référence parcelle B4686
Contenance1 111 m²
Préfixe000
SectionB
Numéro4686
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15493667. Sources et méthode
Profil démographique du quartier Centre Ville
Revenus
22 620 EUR Revenu médian annuel
14,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini
Population
4 605 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
45% Propriétaires
52%Locataires
8%HLM
15%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
15,0%Chômage
8%Cadres
Loyers de référence Cluses (2025)
🏢Appartementbonne
14,6 EUR/m²/mois
11,818,2 EUR/m²
🏠Maisonfaible
14,5 EUR/m²/mois
9,821,4 EUR/m²
Risques naturels et technologiques Cluses
65Score risqueélevé
RadonCat. 1
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat10
Cavités2
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue03/01/2018 - 05/01/2018
Inondations et/ou Coulées de Boue10/02/1990 - 17/02/1990
Secousse Sismique14/12/1994 - 14/12/1994
Transports en commun
68Score accessibilitéBon
<300m1 arrêts
300-500m8 arrêts
500-1000m8 arrêts
Par réseau
Transdev Mont Blanc Bus6
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault4
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha3
Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO2
BlaBlaCar Bus1
Arrêts les plus proches
AllobrogesAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha127 m
ClusesBlaBlaCar Bus453 m
ClusesImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO470 m
ClusesImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO470 m
ClusesSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault471 m
Exposition au bruit
67 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
57 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D1205Route à 1 chaussée, 1 voies, ~15 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
112 m 🚗
Départementale D1205Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
117 m 🚗
Départementale D1205Route à 1 chaussée, 1 voies, ~15 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
117 m 🚗
Départementale D1205Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
132 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
33 mHistorique des ventes à cette adresse
26ventes
-83,0% évolution globale
142 016 €prix moyen
2025
29 000 €
-85,9% Vente actuelle 2025
205 000 €
2 440 EUR/m² -5,5% 2025
217 000 €
3 056 EUR/m² +334,0% 2025
50 000 €
1 852 EUR/m² -63,1% 2025
135 500 €
3 388 EUR/m² -20,3% 2024
170 000 €
2 656 EUR/m² -5,6% 2024
180 000 €
2 535 EUR/m² -26,5% 2024
245 000 €
3 712 EUR/m² +8,4% 2022
226 000 €
2 404 EUR/m² +276,7% 2021
60 000 €
1 667 EUR/m² +757,1% 2020
7 000 €
-96,6% 2020
203 400 €
2 164 EUR/m² +1 464,6% 2020
13 000 €
-93,4% 2019
197 156 €
2 347 EUR/m² +51,7% 2018
130 000 €
2 000 EUR/m² +85,7% 2018
70 000 €
1 892 EUR/m² -53,3% 2018
150 050 €
1 786 EUR/m² +0,0% 2018
150 000 €
2 000 EUR/m² -46,0% 2017
278 000 €
5 560 EUR/m² +2 216,7% 2016
12 000 €
-93,5% 2015
185 500 €
2 208 EUR/m² +17,8% 2015
157 456 €
2 316 EUR/m² +12,5% 2015
139 950 €
1 971 EUR/m² 0,0% 2015
140 000 €
2 121 EUR/m² -18,1% 2014
171 000 €
2 408 EUR/m² +0,4% 2014
170 400 €
2 400 EUR/m²Biens comparables
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Tourisme5 · 134 m
Transports4 · 329 m
Écoles (10)
Information et orientation
Centre d'information et d'orientation de Cluses36 m · Public
Lycée
Lycée polyvalent Saint-Jean Bosco - Les Cordeliers154 m · Privé
Collège
Collège privé Saint-Jean Bosco154 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée Sainte Bernadette CLUSES166 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle publique Laurent Molliex CLUSES402 m · Public
Permis de construire Commune de CLUSES
263permis récents
2 496logements autorisés
158 038 m²surface plancher
Declaration prealable sept. 2025
2
28 logements1
Permis de construire août 2025
1
54 logements3 707 m²1
Permis de construire août 2025
1
42 logements2 744 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement149 m²1
Declaration prealable juin 2025
2
1 logement1