UNE MAISON 5 pièces — 339 900 €

5 IMP DES MOISSONS 31620 VILLENEUVE LES BOULOC
Vendu le 04 juillet 2025
2 741 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 339 900 € le 4 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface124 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain898 m²
Prix/m²2 741 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

ADPE
 57 kWh/m²/an
AGES
Confiance du rapprochement
74%

Données cadastrales

Référence parcelle B709
Contenance898 m²
Préfixe000
SectionB
Numéro709

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15493589. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 593 EUR/m² Prix médian du quartier
5 Biens comparables

Ce bien est +5,7% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Villeneuve-lès-Bouloc

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

1 663 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

84% Propriétaires
14%Locataires
3%HLM
9%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
4,0%Chômage
23%Cadres
Population active842
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Villeneuve-l�s-Bouloc (2025)

🏢Appartementfaible
10,8 EUR/m²/mois
9,112,8 EUR/m²
33 observations
🏠Maisonfaible
9,9 EUR/m²/mois
8,012,4 EUR/m²
31 observations
📈Rendement locatif brut
4,35%
Loyer estimé : 1 231 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Villeneuve-lès-Bouloc

0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat19
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/01/1999 - 30/09/2000
Sécheresse01/01/2002 - 30/09/2002
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003

Transports en commun

43Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m6 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport9

Arrêts les plus proches

VILLENEUVE-LÈS-BOULOC - Mairie.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport344 m
VILLENEUVE-LÈS-BOULOC - Mairie.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport352 m
VILLENEUVE-LÈS-BOULOC - Mairie.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport361 m
VILLENEUVE-LÈS-BOULOC - Grisou.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport756 m
VILLENEUVE-LÈS-BOULOC - Grisou.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport758 m

Exposition au bruit

60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D45ARoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
61 m
🚗
Départementale D45ARoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
68 m
🚗
Départementale D45ARoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
70 m
🚗
Départementale D45ARoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
100 m
🚗
Départementale D45ARoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
171 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
-15,2% évolution globale
370 275 €prix moyen
2025
339 900 €
2 741 EUR/m² -15,2% Vente actuelle
2022
400 650 €
3 231 EUR/m²

Biens comparables

58%
UNE MAISON · 4p
245 000 €
2 426 EUR/m²669 m2024
101 m²
Voir
55%
UNE MAISON · 4p
297 835 €
2 708 EUR/m²1.3 km2025
110 m²
Voir
51%
UNE MAISON · 5p
283 600 €
2 602 EUR/m²1.9 km2025
109 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (26)

Services publics9 · 103 m
Sport/Loisirs7 · 350 m
Santé6 · 355 m
Commerces3 · 370 m
Enseignement1 · 355 m

Écoles (1)

Ecole
Ecole primaire publique386 m · Public

Permis de construire Commune de VILLENEUVE LES BOULOC

150permis récents
176logements autorisés
20 228 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement142 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement137 m²1
Permis de construire juil. 2025

1

1 logement223 m²1
Permis de construire juin 2025

1

1 logement101 m²1
Permis de construire juin 2025

1

1 logement149 m²1