ACTIVITE — 820 000 €

25 RUE D'ALSACE LORRAINE 31000 TOULOUSE
Vendu le 29 décembre 2025
6 212 EUR/m²

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Caractéristiques

Surface132 m²
TypeACTIVITE
Prix/m²6 212 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

CDPE
 138 kWh/m²/an
CGES
 23 kgCO2/m²/an
Confiance du rapprochement
93%

Données cadastrales

Référence parcelle AB45
Contenance415 m²
Préfixe819
SectionAB
Numéro45

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15493474. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Saint-Rome

Revenus

29 330 EUR Revenu médian annuel
16,0%Taux de pauvreté
0,44Indice de Gini

Population

3 121 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

26% Propriétaires
71%Locataires
0%HLM
13%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
7,5%Chômage
59%Cadres
Population active1 608
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Toulouse (2025)

🏢Appartementbonne
14,0 EUR/m²/mois
11,217,5 EUR/m²
225512 observations
🏠Maisonbonne
12,9 EUR/m²/mois
9,517,4 EUR/m²
7288 observations
📈Rendement locatif brut
2,70%
Loyer estimé : 1 845 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Toulouse

40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat50
Cavités2

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Sécheresse01/01/1998 - 31/12/1998
Sécheresse01/03/1999 - 31/12/1999

Transports en commun

93Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m17 arrêts
500-1000m25 arrêts

Par réseau

Tisséo50

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EsquirolTisséo213 m
EsquirolTisséo213 m
EsquirolTisséo217 m
EsquirolTisséo221 m

Exposition au bruit

51 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
41 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
324 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
346 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
370 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
375 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
435 m

Historique des ventes à cette adresse

4ventes
+25,4% évolution globale
605 488 €prix moyen
2025
820 000 €
6 212 EUR/m² +37,2% Vente actuelle
2019
597 850 €
4 270 EUR/m² +70,8%
2017
350 000 €
4 375 EUR/m² -46,5%
2014
654 100 €
5 233 EUR/m²

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