UNE MAISON 6 pièces — 80 000 €
4 T RUE DE COUZERGUE BAS 19200 USSEL
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 80 000 € le 19 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface150 m²
Pièces6 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain7 427 m²
Prix/m²533 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle YL143
Contenance4 750 m²
Préfixe000
SectionYL
Numéro143
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15492935. Sources et méthode
Contexte du quartier
916 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables
Ce bien est -41,8% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Couzergues
Revenus
22 480 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
2 294 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
71% Propriétaires
27%Locataires
9%HLM
16%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,2%Chômage
9%Cadres
Loyers de référence Ussel (2025)
🏢Appartementbonne
10,3 EUR/m²/mois
8,113,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
7,5 EUR/m²/mois
6,09,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
16,90%
Loyer estimé : 1 127 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Ussel
35Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat7
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2018 - 30/09/2018
Sécheresse01/07/2019 - 30/09/2019
Inondations et/ou Coulées de Boue20/05/1992 - 21/05/1992
Exposition au bruit
67 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
59 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 67 dBLn 59 dB
89 m 🚗
Départementale D982Route à 2 chaussées, 1 voies, ~50 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
232 m 🚗
Départementale D982Route à 2 chaussées, 1 voies, ~45 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
232 m 🚗
Départementale D982Route à 1 chaussée, 1 voies, ~45 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
252 m 🚗
Départementale D982Route à 2 chaussées, 1 voies, ~50 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
255 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
-76,1% évolution globale
207 500 €prix moyen
2025
80 000 €
533 EUR/m² -76,1% Vente actuelle 2015
335 000 €
2 233 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (1)
Médico-social
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Permis de construire Commune de USSEL
156permis récents
403logements autorisés
24 524 m²surface plancher
Declaration prealable sept. 2025
2
2 logements1
Permis de construire août 2025
5
1 logement119 m²1
Permis de construire août 2025
2
4 logements1
Declaration prealable juin 2025
5
1 logement38 m²1
Declaration prealable mai 2025
2
1 logement1