ACTIVITE — 40 000 €

21 RUE GAMBETTA 42500 LE CHAMBON-FEUGEROLLES
Vendu le 22 décembre 2025
248 EUR/m²

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Caractéristiques

Surface161 m²
TypeACTIVITE
Prix/m²248 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 214 kWh/m²/an
DGES
 45 kgCO2/m²/an
Confiance du rapprochement
83%

Données cadastrales

Référence parcelle AR541
Contenance907 m²
Préfixe000
SectionAR
Numéro541

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15492454. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Centre Ville Est

Revenus

16 670 EUR Revenu médian annuel
31,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini

Population

1 886 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

23% Propriétaires
76%Locataires
55%HLM
13%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
23,0%Chômage
3%Cadres
Population active684
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Le Chambon-Feugerolles (2025)

🏢Appartementbonne
8,9 EUR/m²/mois
6,811,5 EUR/m²
1318 observations
🏠Maisonfaible
10,4 EUR/m²/mois
7,713,9 EUR/m²
94 observations
📈Rendement locatif brut
42,75%
Loyer estimé : 1 425 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Le Chambon-Feugerolles

40Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat12
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 02/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue18/05/1988 - 18/05/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue14/05/1988 - 15/05/1988

Transports en commun

99Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m13 arrêts
500-1000m21 arrêts

Par réseau

SAINT-ETIENNE – STAS36
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha2
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2

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EGLISE CHAMBON 2SAINT-ETIENNE – STAS36 m
Arrêt STAS-Eglise Chambon1AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha132 m
EGLISE CHAMBON 1SAINT-ETIENNE – STAS133 m
EGLISE CHAMBON 1SAINT-ETIENNE – STAS143 m
MAIRIE CHAMBON 1SAINT-ETIENNE – STAS279 m

Exposition au bruit

66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
58 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 66 dBLn 58 dB
121 m
🚗
Route intercommunale M88Route à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
46 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 65 dBLn 57 dB
136 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 65 dBLn 57 dB
143 m
🚗
Route intercommunale M88.2Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
73 m

Historique des ventes à cette adresse

9ventes
-55,1% évolution globale
80 011 €prix moyen
2025
40 000 €
248 EUR/m² -46,7% Vente actuelle
2025
75 000 €
543 EUR/m² -5,1%
2025
79 000 €
1 068 EUR/m² +41,1%
2024
56 000 €
1 018 EUR/m² -57,6%
2023
132 100 €
971 EUR/m² +175,2%
2021
48 000 €
649 EUR/m² -62,5%
2020
128 000 €
948 EUR/m² +75,3%
2020
73 000 €
462 EUR/m² -18,0%
2019
89 000 €
918 EUR/m²

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Permis de construire Commune de LE CHAMBON-FEUGEROLLES

125permis récents
265logements autorisés
20 449 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement101 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement102 m²1
Permis de construire oct. 2025

2

5 logements1
Declaration prealable sept. 2025

2

1 logement1
Permis de construire août 2025

3

1 logement28 m²1