UN APPARTEMENT 3 pièces — 178 500 €

44 C AV DE L'EUROPE 77550 MOISSY-CRAMAYEL
Vendu le 18 décembre 2025
2 975 EUR/m²

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Vendu 178 500 € le 18 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface60 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 975 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

CDPE
 205 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
55%

Données cadastrales

Référence parcelle AM41
Contenance4 458 m²
Préfixe000
SectionAM
Numéro41

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15492418. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Les Hauldres Ouest

Revenus

24 230 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,22Indice de Gini

Population

4 463 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

60% Propriétaires
39%Locataires
18%HLM
4%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
11,8%Chômage
20%Cadres
Population active2 532
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Moissy-Cramayel (2025)

🏢Appartementbonne
17,0 EUR/m²/mois
14,919,4 EUR/m²
1731 observations
🏠Maisonbonne
15,8 EUR/m²/mois
12,420,0 EUR/m²
100 observations
📈Rendement locatif brut
6,85%
Loyer estimé : 1 018 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Moissy-Cramayel

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat9
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/07/2018 - 31/12/2018
Inondations et/ou Coulées de Boue08/10/2024 - 09/10/2024
Sécheresse01/01/1991 - 31/12/1992

Transports en commun

93Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m24 arrêts
500-1000m18 arrêts

Par réseau

Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie50

Arrêts les plus proches

FlorenceParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie34 m
FlorenceParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie51 m
FlorenceParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie73 m
Cité du ParcParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie161 m
Cité du ParcParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie178 m

Exposition au bruit

50 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
40 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
403 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
460 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
488 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
496 m

Historique des ventes à cette adresse

50ventes
+34,2% évolution globale
146 620 €prix moyen
2025
178 500 €
2 975 EUR/m² -8,5% Vente actuelle
2025
195 000 €
2 910 EUR/m² +32,7%
2025
147 000 €
3 675 EUR/m² -31,6%
2025
215 000 €
3 209 EUR/m² +53,6%
2025
140 000 €
3 500 EUR/m² -15,2%
2024
165 000 €
3 056 EUR/m² -9,3%
2024
182 000 €
3 033 EUR/m² +1,2%
2023
179 900 €
2 998 EUR/m² +0,5%
2023
179 000 €
2 754 EUR/m² +94,6%
2023
92 000 €
4 182 EUR/m² -45,9%
2023
170 000 €
2 615 EUR/m² +6,3%
2023
159 900 €
2 498 EUR/m² +4,5%
2022
153 000 €
3 825 EUR/m² +15,9%
2022
132 000 €
2 400 EUR/m² +17,5%
2022
112 300 €
4 679 EUR/m² +18,2%
2022
95 000 €
4 318 EUR/m² -33,2%
2022
142 300 €
3 649 EUR/m² -20,9%
2022
180 000 €
2 813 EUR/m² +106,9%
2022
87 000 €
3 625 EUR/m² -58,6%
2022
210 000 €
3 333 EUR/m² +50,0%
2022
140 000 €
3 590 EUR/m² +51,4%
2021
92 490 €
4 204 EUR/m² -43,9%
2021
165 000 €
2 750 EUR/m² -8,3%
2021
179 900 €
2 570 EUR/m² +16,1%
2021
155 000 €
2 818 EUR/m² -9,1%
2021
170 500 €
2 842 EUR/m² -1,4%
2021
173 000 €
2 883 EUR/m² -4,9%
2020
182 000 €
2 716 EUR/m² +10,6%
2020
164 500 €
2 742 EUR/m² +6,8%
2020
154 000 €
2 800 EUR/m² +94,9%
2019
79 000 €
3 435 EUR/m² -46,3%
2019
147 000 €
2 450 EUR/m² +2,1%
2019
144 000 €
2 618 EUR/m² +6,7%
2019
135 000 €
2 500 EUR/m² +62,7%
2019
83 000 €
3 773 EUR/m² -49,7%
2019
165 000 €
2 750 EUR/m² +14,6%
2019
144 000 €
2 400 EUR/m² -2,0%
2019
147 000 €
2 673 EUR/m² -16,0%
2019
175 000 €
2 778 EUR/m² +108,3%
2019
84 000 €
3 818 EUR/m² -1,2%
2018
85 000 €
3 542 EUR/m² -48,4%
2018
164 630 €
2 744 EUR/m² +4,1%
2018
158 100 €
2 432 EUR/m² +68,2%
2018
94 000 €
3 917 EUR/m² -42,0%
2018
162 000 €
2 418 EUR/m² -1,8%
2017
165 000 €
2 750 EUR/m² +19,6%
2017
138 000 €
3 450 EUR/m² +17,9%
2017
117 000 €
3 000 EUR/m² -2,5%
2017
120 000 €
3 000 EUR/m² -9,8%
2017
133 000 €
2 956 EUR/m²

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Permis de construire Commune de MOISSY-CRAMAYEL

61permis récents
1 486logements autorisés
98 174 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025

3

30 logements1 827 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement157 m²1
Permis de construire juin 2025

1

1 logement86 m²1
Declaration prealable mars 2025

2

1 logement1
Permis de construire sept. 2024

1

1 logement111 m²1