UNE MAISON 6 pièces — 350 000 €
2 AV DE LA GARE 78820 JUZIERS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 350 000 € le 18 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface147 m²
Pièces6 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain192 m²
Prix/m²2 381 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
EDPE
CGES
Confiance du rapprochement 77%
Données cadastrales
Référence parcelle AC513
Contenance192 m²
Préfixe000
SectionAC
Numéro513
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15492247. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 198 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +8,3% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Juziers
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
3 976 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
73% Propriétaires
25%Locataires
8%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,8%Chômage
18%Cadres
Loyers de référence Juziers (2025)
🏢Appartementbonne
16,0 EUR/m²/mois
13,618,9 EUR/m²
🏠Maisonfaible
14,7 EUR/m²/mois
11,518,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,40%
Loyer estimé : 2 158 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Juziers
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat14
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue25/03/2001 - 29/03/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue18/08/2002 - 18/08/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 05/06/2016
Transports en commun
81Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m7 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie11
Transilien;TER;RER6
Arrêts les plus proches
av. de la GareTransilien;TER;RER55 m
av. de la Gare (parking)Transilien;TER;RER69 m
Gare de JuziersParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie76 m
JuziersTransilien;TER;RER109 m
JuziersTransilien;TER;RER127 m
Exposition au bruit
71 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
63 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 71 dBLn 63 dB
41 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 69 dBLn 61 dB
66 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 68 dBLn 60 dB
79 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
313 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
344 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
+79,5% évolution globale
257 423 €prix moyen
2025
350 000 €
2 381 EUR/m² +54,0% Vente actuelle 2021
227 270 €
3 496 EUR/m² +16,5% 2019
195 000 €
1 393 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
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Ecole
Ecole élémentaire Sergenteries121 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Le Parc134 m · Public
Permis de construire Commune de JUZIERS
102permis récents
486logements autorisés
34 599 m²surface plancher
Declaration prealable mars 2025
5
1 logement19 m²1
Permis de construire déc. 2024
1
1 logement15 m²1
Permis de construire août 2024
1
1 logement98 m²1
Permis de construire févr. 2024
5
20 logements1 236 m²1
Permis de construire oct. 2023
1
1 logement134 m²1