UN APPARTEMENT 2 pièces — 157 000 €
6 RUE ETIENNE DOLET 95340 PERSAN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 157 000 € le 16 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface44 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 568 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 60%
Données cadastrales
Référence parcelle AP281
Contenance3 207 m²
Préfixe000
SectionAP
Numéro281
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15491351. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 650 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +34,6% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Vieux Persan
Revenus
21 310 EUR Revenu médian annuel
14,0%Taux de pauvreté
0,21Indice de Gini
Population
5 083 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
52% Propriétaires
45%Locataires
17%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,0%Chômage
11%Cadres
Loyers de référence Persan (2025)
🏢Appartementbonne
16,9 EUR/m²/mois
14,519,6 EUR/m²
🏠Maisonfaible
15,1 EUR/m²/mois
11,519,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,68%
Loyer estimé : 743 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Persan
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat8
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue29/03/2001 - 31/03/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue22/12/1993 - 18/01/1994
Inondations et/ou Coulées de Boue07/08/1994 - 08/08/1994
Transports en commun
84Score accessibilitéExcellent
<300m3 arrêts
300-500m10 arrêts
500-1000m35 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie37
Transilien;TER;RER8
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs EA2
Pass'Thelle Bus - C.C. Thelloise1
Arrêts les plus proches
Étienne DoletParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie280 m
Étienne DoletParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie280 m
Étienne DoletParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie281 m
Parc RobespierreParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie326 m
Parc RobespierreParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie327 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~25 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
142 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~10 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
184 m 🚗
Départementale D78Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
196 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
206 m 🚗
Départementale D78Rond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
240 mHistorique des ventes à cette adresse
23ventes
-7,7% évolution globale
140 551 €prix moyen
2025
157 000 €
3 568 EUR/m² -24,5% Vente actuelle 2025
208 000 €
2 447 EUR/m² +20,4% 2025
172 800 €
3 527 EUR/m² +19,2% 2024
145 000 €
3 372 EUR/m² +4,9% 2023
138 200 €
3 071 EUR/m² +25,6% 2023
110 000 €
4 400 EUR/m² -29,1% 2023
155 230 €
2 822 EUR/m² +639,2% 2022
21 000 €
-87,5% 2022
168 000 €
3 294 EUR/m² +64,7% 2022
102 000 €
2 833 EUR/m² -43,7% 2021
181 150 €
2 745 EUR/m² +13,2% 2021
160 000 €
3 556 EUR/m² +49,5% 2021
107 000 €
1 945 EUR/m² -28,7% 2021
150 000 €
2 941 EUR/m² -14,3% 2020
175 000 €
3 070 EUR/m² +126,4% 2019
77 294 €
1 356 EUR/m² -45,4% 2019
141 500 €
2 948 EUR/m² +4,8% 2018
135 000 €
2 755 EUR/m² 0,0% 2016
135 000 €
2 813 EUR/m² +22,7% 2016
110 000 €
3 548 EUR/m² -17,6% 2016
133 500 €
2 967 EUR/m² -25,8% 2016
180 000 €
3 158 EUR/m² +5,9% 2015
170 000 €
1 491 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (293)
Services publics142 · 64 m
Santé51 · 77 m
Transports41 · 50 m
Commerces40 · 77 m
Sport/Loisirs11 · 270 m
Enseignement8 · 77 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle Etienne Dolet132 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Paul Eluard 2278 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Paul Eluard318 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Paul Eluard 1365 m · Public
Collège
Collège Georges Brassens467 m · Public
Permis de construire Commune de PERSAN
181permis récents
1 229logements autorisés
78 695 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
2 logements174 m²1
Permis de construire avr. 2025
1
70 logements3 852 m²1
Permis de construire mars 2025
1
1 logement99 m²1
Permis de construire déc. 2024
1
1 logement57 m²1
Declaration prealable janv. 2024
2
6 logements1