DEUX APPARTEMENTS 4 pièces — 180 000 €

13 RUE EDOUARD GRIMAUX 86000 POITIERS
Vendu le 29 décembre 2025
2 500 EUR/m²

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Caractéristiques

Surface72 m²
Pièces4 pièces
TypeDEUX APPARTEMENTS
Prix/m²2 500 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots

Performance énergétique

DDPE
 238 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
49%

Données cadastrales

Référence parcelle BS90
Contenance505 m²
Préfixe000
SectionBS
Numéro90

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15491189. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Hôtel de Ville

Revenus

24 760 EUR Revenu médian annuel
19,0%Taux de pauvreté
0,37Indice de Gini

Population

2 216 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

23% Propriétaires
76%Locataires
0%HLM
12%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
16,4%Chômage
38%Cadres
Population active909
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Poitiers (2025)

🏢Appartementbonne
12,2 EUR/m²/mois
9,815,1 EUR/m²
29862 observations
🏠Maisonbonne
9,9 EUR/m²/mois
7,812,5 EUR/m²
2928 observations
📈Rendement locatif brut
5,85%
Loyer estimé : 877 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Poitiers

55Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat28
Cavités50

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue14/10/1999 - 14/10/1999
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011

Transports en commun

85Score accessibilitéExcellent
<300m10 arrêts
300-500m40 arrêts
500-1000m0 arrêts

Par réseau

Cars Régionaux 86 - Vienne17
Cars régionaux 79 - Deux Sèvres14
VITALIS (Grand Poitiers);FLEX'E-BUS (Grand Poitiers)7
Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO4
Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent4

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Pétonnet Hulin 2VITALIS (Grand Poitiers);FLEX'E-BUS (Grand Poitiers)128 m
Pétonnet Hublin 1Cars Régionaux 86 - Vienne151 m
Pétonnet Hublin 1Cars Régionaux 86 - Vienne151 m
Pétonnet Hublin 1 (2)Cars Régionaux 86 - Vienne153 m
Pétonnet Hublin 1 (2)Cars Régionaux 86 - Vienne153 m

Exposition au bruit

59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
389 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
397 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
464 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
499 m
🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 53 dBLn 45 dB
311 m

Historique des ventes à cette adresse

11ventes
+520,7% évolution globale
59 073 €prix moyen
2025
180 000 €
2 500 EUR/m² +157,1% Vente actuelle
2024
70 000 €
3 043 EUR/m² +40,0%
2024
50 000 €
2 500 EUR/m² +284,6%
2020
13 000 €
-76,8%
2020
56 000 €
2 000 EUR/m² +5,7%
2018
53 000 €
2 304 EUR/m² +36,6%
2017
38 800 €
1 687 EUR/m² -11,8%
2017
44 000 €
1 419 EUR/m² +51,7%
2016
29 000 €
1 000 EUR/m² -66,7%
2015
87 000 €
2 417 EUR/m² +200,0%
2014
29 000 €
1 450 EUR/m²

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Permis de construire Commune de POITIERS

881permis récents
6 455logements autorisés
311 033 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025

3

6 logements20 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

2 logements76 m²1
Declaration prealable nov. 2025

4

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Declaration prealable oct. 2025

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Permis de construire oct. 2025

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