UN APPARTEMENT 2 pièces — 88 000 €
239 CHE DE FONTANIERES 69350 LA MULATIERE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 88 000 € le 17 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface36 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 444 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
EDPE
EGES
Confiance du rapprochement 78%
Données cadastrales
Référence parcelle AE14
Contenance10 525 m²
Préfixe000
SectionAE
Numéro14
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15491125. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 686 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -33,7% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Le Confluent
Revenus
22 910 EUR Revenu médian annuel
20,0%Taux de pauvreté
0,40Indice de Gini
Population
2 374 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
44% Propriétaires
53%Locataires
18%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
15,3%Chômage
15%Cadres
Loyers de référence La Mulati�re (2025)
🏢Appartementbonne
14,8 EUR/m²/mois
11,518,9 EUR/m²
🏠Maisonfaible
16,0 EUR/m²/mois
11,223,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,24%
Loyer estimé : 531 EUR/mois
Risques naturels et technologiques La Mulatière
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat12
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue12/05/1993 - 13/05/1993
Inondations et/ou Coulées de Boue05/10/1993 - 10/10/1993
Glissement de Terrain01/10/1993 - 21/10/1993
Exposition au bruit
64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
56 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 64 dBLn 56 dB
170 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
100 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
311 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
328 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
195 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
-41,3% évolution globale
163 930 €prix moyen
2025
88 000 €
2 444 EUR/m² -65,4% Vente actuelle 2025
254 000 €
4 032 EUR/m² +346,8% 2025
56 852 €
1 115 EUR/m² +468,5% 2025
10 000 €
-90,5% 2024
105 000 €
2 917 EUR/m² -58,6% 2024
253 500 €
3 841 EUR/m² +32,0% 2024
192 010 €
3 048 EUR/m² -11,9% 2024
218 000 €
3 460 EUR/m² +11,8% 2023
195 000 €
3 095 EUR/m² -23,5% 2023
255 000 €
4 180 EUR/m² +1 600,0% 2022
15 000 €
-94,6% 2022
280 000 €
4 444 EUR/m² +249,4% 2022
80 133 €
556 EUR/m² -25,1% 2022
107 000 €
2 972 EUR/m² -65,5% 2022
310 000 €
3 974 EUR/m² +98,7% 2022
156 000 €
4 333 EUR/m² +28,4% 2021
121 500 €
2 382 EUR/m² +0,5% 2021
120 850 €
1 859 EUR/m² +571,4% 2021
18 000 €
-93,2% 2021
263 300 €
4 179 EUR/m² +31,4% 2021
200 330 €
3 180 EUR/m² +20,1% 2020
166 850 €
4 635 EUR/m² +6,3% 2020
157 000 €
3 140 EUR/m² -10,3% 2020
175 000 €
2 734 EUR/m² +733,3% 2020
21 000 €
-92,9% 2020
296 030 €
3 845 EUR/m² +44,4% 2020
205 000 €
3 203 EUR/m² +107,1% 2020
99 000 €
2 750 EUR/m² -31,3% 2020
144 030 €
4 001 EUR/m² -41,2% 2020
245 000 €
3 267 EUR/m² +122,7% 2020
110 000 €
3 056 EUR/m² -50,0% 2020
220 000 €
3 492 EUR/m² +12,6% 2020
195 400 €
3 102 EUR/m² -7,0% 2019
210 000 €
3 333 EUR/m² +0,5% 2019
209 000 €
3 317 EUR/m² +8,9% 2019
192 000 €
3 048 EUR/m² -2,5% 2019
197 000 €
2 985 EUR/m² +3,7% 2019
190 000 €
3 016 EUR/m² +118,4% 2019
87 000 €
2 417 EUR/m² -15,5% 2019
103 000 €
2 861 EUR/m² -40,1% 2019
172 000 €
2 730 EUR/m² -21,8% 2019
220 000 €
3 492 EUR/m² +8,9% 2019
202 000 €
2 971 EUR/m² +9,2% 2019
185 000 €
3 083 EUR/m² +1 133,3% 2019
15 000 €
-94,3% 2019
262 700 €
3 550 EUR/m² +87,6% 2019
140 000 €
3 889 EUR/m² -31,7% 2019
205 000 €
2 697 EUR/m² +66,7% 2019
123 000 €
3 417 EUR/m² -18,0% 2018
150 000 €
2 381 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (385)
Services publics149 · 18 m
Santé117 · 165 m
Commerces40 · 187 m
Sport/Loisirs34 · 82 m
Enseignement23 · 84 m
Transports15 · 110 m
Tourisme7 · 113 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire privée Assomption Bellevue285 m · Privé
Collège
Collège Assomption Bellevue285 m · Privé
Lycée
Lycée Assomption Bellevue285 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée du Confluent390 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée International School Of Lyon436 m · Privé
Permis de construire Commune de LA MULATIERE
24permis récents
404logements autorisés
26 413 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement190 m²1
Permis de construire mars 2025
1
15 logements1 273 m²1
Permis de construire août 2024
1
1 logement81 m²1
Permis de construire déc. 2023
2
1 logement1
Permis de construire juil. 2021
1
1 logement105 m²1