UN APPARTEMENT 3 pièces — 158 829 €
46 RUE AUGUSTE RENOIR 31200 TOULOUSE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 158 829 € le 22 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface63 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 521 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 69%
Données cadastrales
Référence parcelle AP209
Contenance1 713 m²
Préfixe833
SectionAP
Numéro209
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15490959. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 517 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +0,2% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Nicol
Revenus
20 970 EUR Revenu médian annuel
20,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
6 624 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
33% Propriétaires
66%Locataires
6%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
15,2%Chômage
22%Cadres
Loyers de référence Toulouse (2025)
🏢Appartementbonne
14,0 EUR/m²/mois
11,217,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,9 EUR/m²/mois
9,517,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,65%
Loyer estimé : 881 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Toulouse
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat50
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Sécheresse01/01/1998 - 31/12/1998
Sécheresse01/03/1999 - 31/12/1999
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m8 arrêts
500-1000m36 arrêts
Par réseau
Tisséo41
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport9
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VasseurTisséo217 m
Exposition au bruit
66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
56 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Autoroute/Route nommée A68 - Autoroute du PastelBretelle, 1 voies, ~50 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
309 m 🚗
Autoroute/Route nommée A62 - Autoroute des Deux MersType autoroutier, 3 voies, ~100 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
402 m 🚗
Autoroute/Route nommée A68 - Autoroute du PastelBretelle, 1 voies, ~55 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
416 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
418 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
430 mHistorique des ventes à cette adresse
19ventes
+32,9% évolution globale
149 497 €prix moyen
2025
158 829 €
2 521 EUR/m² -0,1% Vente actuelle 2024
159 000 €
2 409 EUR/m² -12,9% 2023
182 450 €
2 896 EUR/m² +88,1% 2023
97 000 €
2 487 EUR/m² -65,2% 2022
278 490 €
3 396 EUR/m² +162,7% 2022
106 000 €
4 077 EUR/m² -28,5% 2022
148 150 €
2 352 EUR/m² +2,9% 2022
144 000 €
2 286 EUR/m² +67,4% 2022
86 000 €
3 308 EUR/m² -22,1% 2021
110 400 €
2 831 EUR/m² -58,0% 2021
263 000 €
3 207 EUR/m² +125,3% 2021
116 752 €
1 769 EUR/m² 0,0% 2020
116 752 €
1 769 EUR/m² +19,1% 2020
98 000 €
3 769 EUR/m² -25,5% 2020
131 500 €
2 087 EUR/m² -24,2% 2020
173 450 €
2 753 EUR/m² +92,7% 2020
90 000 €
3 462 EUR/m² -65,5% 2015
261 160 €
3 185 EUR/m² +118,5% 2015
119 500 €
1 897 EUR/m²Biens comparables
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