ACTIVITE — 3 080 000 €
28 AV DE SAINT OUEN 75018 PARIS 18
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Vendu 3 080 000 € le 16 décembre 2025. Indiquez la surface pour obtenir l'estimation actuelle de cette adresse, appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface363 m²
TypeACTIVITE
Prix/m²8 485 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 47%
Données cadastrales
Référence parcelle AM17
Contenance1 425 m²
Préfixe000
SectionAM
Numéro17
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15490338. Sources et méthode
Contexte du quartier
EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Profil démographique du quartier Grandes Carrières 5
Revenus
30 790 EUR Revenu médian annuel
14,0%Taux de pauvreté
0,36Indice de Gini
Population
2 409 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
36% Propriétaires
61%Locataires
21%HLM
12%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,5%Chômage
55%Cadres
Loyers de référence Paris 18e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
29,8 EUR/m²/mois
23,138,5 EUR/m²
🏠Maisonfaible
24,8 EUR/m²/mois
14,143,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,22%
Loyer estimé : 10 821 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 18e Arrondissement
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
81Score accessibilitéExcellent
<300m16 arrêts
300-500m34 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie37
Transilien;TER;RER13
Arrêts les plus proches
La FourcheParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie94 m
La FourcheParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie137 m
av. de Saint-OuenTransilien;TER;RER147 m
La FourcheTransilien;TER;RER150 m
La FourcheParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie157 m
Exposition au bruit
55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 3 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
481 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
223 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
367 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~10 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
486 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~10 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
497 mHistorique des ventes à cette adresse
34ventes
+2 466,7% évolution globale
524 274 €prix moyen
2025
3 080 000 €
8 485 EUR/m² +1 299,4% Vente actuelle 2025
220 100 €
8 804 EUR/m² +30,7% 2025
168 360 €
9 904 EUR/m² -32,7% 2025
250 000 €
6 250 EUR/m² +8,7% 2025
230 000 €
9 200 EUR/m² +6,0% 2025
217 000 €
9 435 EUR/m² +31,7% 2024
164 824 €
16 482 EUR/m² -3,9% 2024
171 450 €
17 145 EUR/m² -92,8% 2024
2 387 000 €
6 576 EUR/m² +1 957,8% 2024
116 000 €
8 923 EUR/m² -44,8% 2024
210 000 €
7 000 EUR/m² -88,9% 2023
1 900 000 €
10 556 EUR/m² +603,6% 2022
270 050 €
12 275 EUR/m² -36,5% 2022
425 000 €
11 184 EUR/m² +70,0% 2021
250 000 €
9 259 EUR/m² -39,1% 2021
410 320 €
11 090 EUR/m² +86,5% 2020
220 000 €
8 800 EUR/m² +5 400,0% 2019
4 000 €
333 EUR/m² -98,4% 2019
250 000 €
10 417 EUR/m² -73,3% 2018
938 000 €
7 817 EUR/m² +572,4% 2018
139 500 €
8 206 EUR/m² -33,6% 2017
210 000 €
7 778 EUR/m² -91,6% 2017
2 504 854 €
10 437 EUR/m² +2 694,3% 2017
89 640 €
4 482 EUR/m² -45,7% 2017
165 000 €
7 500 EUR/m² -2,9% 2017
170 000 €
6 538 EUR/m² +6,3% 2016
160 000 €
8 000 EUR/m² -75,8% 2016
662 000 €
8 487 EUR/m² +10,1% 2016
601 400 €
8 591 EUR/m² -15,1% 2015
708 000 €
7 867 EUR/m² +432,3% 2015
133 000 €
13 300 EUR/m² -0,6% 2014
133 809 €
4 460 EUR/m² -8,4% 2014
146 000 €
6 952 EUR/m² +21,7% 2014
120 000 €
3 529 EUR/m²Biens comparables
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Sport/Loisirs65 · 212 m
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Ecole
E.E.PU ST OUEN 23 avenue de Saint Ouen83 m · Public
Collège
Collège privé Saint-Michel des Batignolles124 m · Privé
Lycée
Lycée privé Saint-Michel des Batignolles124 m · Privé
Ecole
E.M.PU DAUTANCOURT 16 rue Dautancourt205 m · Public
Ecole
E.P.PR LE SACRE-COEUR 36 rue Dautancourt214 m · Privé
Permis de construire Commune de PARIS 18
Aucun permis de construire récent dans cette commune