UN APPARTEMENT 3 pièces — 115 766 €
3 RUE DU 19 MARS 1962 93440 DUGNY
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 115 766 € le 26 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface78 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 484 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle C133
Contenance2 500 m²
Préfixe000
SectionC
Numéro133
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15490302. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 606 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables
Ce bien est -43,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Iris 0102
Revenus
17 240 EUR Revenu médian annuel
32,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
2 870 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
10% Propriétaires
89%Locataires
74%HLM
3%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
18,1%Chômage
8%Cadres
Loyers de référence Dugny (2025)
🏢Appartementbonne
17,7 EUR/m²/mois
14,421,9 EUR/m²
🏠Maisonfaible
17,5 EUR/m²/mois
12,923,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
14,33%
Loyer estimé : 1 382 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Dugny
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat4
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/08/1995 - 23/08/1995
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999
Transports en commun
77Score accessibilitéExcellent
<300m3 arrêts
300-500m14 arrêts
500-1000m10 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie27
Arrêts les plus proches
Léo LagrangeParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie195 m
Léo LagrangeParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie225 m
Léo LagrangeParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie255 m
Gabriel PériParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie345 m
Cité du MoulinParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie383 m
Exposition au bruit
67 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
57 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D125Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
109 m 🚗
Départementale D125Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
125 m 🚗
Départementale D125Route à 2 chaussées, 1 voies, ~40 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
205 m 🚗
Départementale D84ARoute à 1 chaussée, 1 voies, ~65 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
232 m 🚗
Départementale D125Route à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
455 mHistorique des ventes à cette adresse
23ventes
-25,3% évolution globale
122 479 €prix moyen
2025
115 766 €
1 484 EUR/m² +1 186,3% Vente actuelle 2025
9 000 €
-94,5% 2025
164 670 €
1 960 EUR/m² +15,1% 2025
143 086 €
1 834 EUR/m² +4,4% 2025
137 015 €
1 757 EUR/m² -16,3% 2025
163 632 €
1 948 EUR/m² +48,5% 2025
110 212 €
2 041 EUR/m² -13,8% 2025
127 897 €
1 640 EUR/m² +21,8% 2025
105 029 €
1 945 EUR/m² -4,6% 2023
110 100 €
1 311 EUR/m² -2,1% 2023
112 436 €
2 082 EUR/m² -17,6% 2023
136 531 €
1 896 EUR/m² +17,5% 2022
116 184 €
1 490 EUR/m² +1 352,3% 2022
8 000 €
-94,3% 2022
139 606 €
2 115 EUR/m² +2,6% 2022
136 019 €
1 097 EUR/m² -5,0% 2022
143 199 €
1 836 EUR/m² +24,4% 2021
115 124 €
1 599 EUR/m² -29,8% 2021
163 967 €
1 952 EUR/m² +19,9% 2021
136 739 €
1 899 EUR/m² -2,7% 2020
140 580 €
1 953 EUR/m² +10,5% 2020
127 233 €
800 EUR/m² -17,9% 2020
154 997 €
1 845 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (297)
Services publics104 · 4 m
Transports89 · 4 m
Santé35 · 297 m
Commerces32 · 93 m
Sport/Loisirs23 · 65 m
Enseignement9 · 297 m
Tourisme5 · 248 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire Paul Langevin343 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Irène et Frédéric Joliot-Curie343 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Henri Wallon343 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Marcel Cachin846 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Jean Jaurès857 m · Public
Permis de construire Commune de DUGNY
30permis récents
2 046logements autorisés
122 710 m²surface plancher
Permis de construire mai 2025
1
267 logements15 812 m²1
Permis de construire avr. 2025
1
82 logements4 815 m²1
Permis de construire avr. 2025
1
104 logements6 003 m²1
Permis de construire mars 2025
1
174 logements9 509 m²1
Permis de construire oct. 2024
1
2 logements114 m²1