BATI MIXTE - LOGEMENT/ACTIVITE 1 pièce — 40 000 €

7 RUE DE LA QUERADE 23260 FLAYAT
Vendu le 29 septembre 2025
221 EUR/m²

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Caractéristiques

Surface181 m²
Pièces1 pièce
TypeBATI MIXTE - LOGEMENT/ACTIVITE
Terrain333 m²
Prix/m²221 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots

Performance énergétique

GDPE
 346 kWh/m²/an
GGES
 101 kgCO2/m²/an
Confiance du rapprochement
88%

Données cadastrales

Référence parcelle B349
Contenance333 m²
Préfixe000
SectionB
Numéro349

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15490213. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Flayat

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

300 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

81% Propriétaires
14%Locataires
1%HLM
11%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
7,9%Chômage
8%Cadres
Population active114
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Flayat (2025)

🏢Appartementfaible
7,5 EUR/m²/mois
5,99,6 EUR/m²
9 observations
🏠Maisonfaible
6,6 EUR/m²/mois
4,79,3 EUR/m²
2 observations
📈Rendement locatif brut
40,78%
Loyer estimé : 1 359 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Flayat

40Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat4
Cavités1

Dernières catastrophes naturelles

Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999
Tempête06/11/1982 - 10/11/1982

Exposition au bruit

70 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
60 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D996Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 70 dBLn 60 dB
20 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
75 m
🚗
Départementale D996Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
79 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
96 m
🚗
Départementale D30Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
104 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
40 000 €prix moyen
2025
40 000 €
221 EUR/m²Vente actuelle

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