ACTIVITE — 220 000 €

1 RUE DU GRAND GUERET 35290 MUEL
Vendu le 22 décembre 2025
550 EUR/m²

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Caractéristiques

Surface400 m²
TypeACTIVITE
Terrain3 691 m²
Prix/m²550 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

CDPE
 131 kWh/m²/an
AGES
 5 kgCO2/m²/an
Confiance du rapprochement
48%

Données cadastrales

Référence parcelle ZH139
Contenance1 676 m²
Préfixe000
SectionZH
Numéro139

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15490117. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Muel

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

889 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

77% Propriétaires
21%Locataires
6%HLM
11%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
8,4%Chômage
9%Cadres
Population active430
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Muel (2025)

🏢Appartementfaible
10,4 EUR/m²/mois
8,412,8 EUR/m²
15 observations
🏠Maisonfaible
9,4 EUR/m²/mois
7,412,0 EUR/m²
29 observations
📈Rendement locatif brut
22,67%
Loyer estimé : 4 156 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Muel

20Score risquefaible
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat8
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue01/01/2014 - 03/01/2014
Inondations et/ou Coulées de Boue24/12/2013 - 26/12/2013
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2017 - 28/05/2017

Transports en commun

9Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m2 arrêts

Par réseau

STAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla2

Arrêts les plus proches

CentreSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla502 m
CentreSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla514 m

Exposition au bruit

61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D30Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
151 m
🚗
Départementale D30Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
156 m
🚗
Départementale D30Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
202 m
🚗
Départementale D30Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
214 m
🚗
Départementale D30Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
292 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
220 000 €prix moyen
2025
220 000 €
550 EUR/m²Vente actuelle

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Équipements (13)

Services publics6 · 136 m
Sport/Loisirs5 · 552 m
Enseignement1 · 900 m
Santé1 · 703 m

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Ecole
Ecole primaire publique Les P'tits Pitaos722 m · Public

Permis de construire Commune de MUEL

21permis récents
22logements autorisés
2 191 m²surface plancher
Permis de construire déc. 2024

1

1 logement150 m²1
Permis de construire déc. 2022

5

1 logement248 m²1
Permis de construire oct. 2022

1

1 logement90 m²1
Permis de construire avr. 2022

1

1 logement135 m²1
Permis de construire févr. 2022

3

2 logements1