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Vendu 147 025 € le 19 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface47 m²

Pièces2 pièces

TypeUN APPARTEMENT

Prix/m²3 128 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Locaux2 lots

Performance énergétique

CDPE

83 kWh/m²/an

CGES

Confiance du rapprochement

65%

Données cadastrales

Référence parcelle AV306

Contenance3 992 m²

Préfixe000

SectionAV

Numéro306

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15489965. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier

0 Biens comparables

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Hourcade-Geneste-Le Bourg-Courréjean

Revenus

22 330 EUR Revenu médian annuel

15,0%Taux de pauvreté

0,23Indice de Gini

Population

8 415 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

34% Propriétaires

66%Locataires

18%HLM

4%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

8,8%Chômage

16%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Villenave-d'Ornon (2025)

14,1 EUR/m²/mois

12,116,3 EUR/m²

13,4 EUR/m²/mois

10,217,4 EUR/m²

5,40%

Loyer estimé : 662 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Villenave-d'Ornon

30Score risquefaible

RadonCat. 1

SismicitéZone 2

PPR0

CatNat37

Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue27/07/1999 - 27/07/1999

Sécheresse01/01/2002 - 31/05/2002

Inondations et/ou Coulées de Boue15/07/2003 - 15/07/2003

Transports en commun

93Score accessibilitéExcellent

<300m9 arrêts

300-500m13 arrêts

500-1000m17 arrêts

Par réseau

TBM39

Arrêts les plus proches

Les EtoilesTBM77 m

Les EtoilesTBM94 m

Les EtoilesTBM111 m

Les BuisTBM198 m

Les BuisTBM214 m

Exposition au bruit

53 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme

43 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h

Lden 53 dBLn 43 dB

224 m

🚗

Rond-pointRond-point, 2 voies, ~20 km/h

Lden 53 dBLn 43 dB

236 m

🚗

Rond-pointRond-point, 2 voies, ~20 km/h

Lden 53 dBLn 43 dB

237 m

🚗

Rond-pointRond-point, 2 voies, ~20 km/h

Lden 53 dBLn 43 dB

241 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~15 km/h

Lden 53 dBLn 43 dB

253 m

Historique des ventes à cette adresse

50ventes

-22,1% évolution globale

191 676 €prix moyen

2025

147 025 €

3 128 EUR/m² -23,3% Vente actuelle

2025

191 670 €

2 949 EUR/m² +29,5%

2025

148 000 €

3 442 EUR/m² -18,7%

2025

181 950 €

2 888 EUR/m² +11,6%

2025

163 000 €

3 705 EUR/m² -27,6%

2024

225 000 €

3 629 EUR/m² +21,3%

2024

185 500 €

2 854 EUR/m² -2,9%

2024

191 000 €

3 081 EUR/m² +24,0%

2024

154 000 €

3 500 EUR/m² -55,4%

2023

345 000 €

2 054 EUR/m² +7,8%

2023

320 000 €

2 207 EUR/m² +44,8%

2022

221 000 €

3 508 EUR/m² +41,2%

2022

156 500 €

3 726 EUR/m² -27,1%

2021

214 650 €

3 407 EUR/m² +2 285,0%

2021

9 000 €

-93,9%

2021

147 000 €

3 341 EUR/m² -37,0%

2021

233 400 €

3 765 EUR/m² +5 735,0%

2019

4 000 €

+300,0%

2019

1 000 €

-99,6%

2018

234 000 €

1 049 EUR/m² +48,7%

2017

157 320 €

705 EUR/m² +43,0%

2017

110 000 €

2 619 EUR/m² -32,8%

2016

163 636 €

+42,3%

2016

115 026 €

-78,5%

2016

536 000 €

+149,3%

2016

215 000 €

3 209 EUR/m² -36,8%

2015

340 000 €

-37,7%

2015

546 000 €

+251,1%

2015

155 518 €

3 535 EUR/m² +4,0%

2014

149 500 €

3 477 EUR/m² -29,8%

2014

213 000 €

3 277 EUR/m² -3,5%

2014

220 736 €

3 504 EUR/m² +5,8%

2014

208 696 €

3 366 EUR/m² +49,6%

2014

139 500 €

3 170 EUR/m² -15,5%

2014

165 000 €

3 511 EUR/m² +22,7%

2014

134 448 €

3 127 EUR/m² -36,3%

2014

211 000 €

3 246 EUR/m² +40,2%

2014

150 500 €

3 500 EUR/m² -31,3%

2014

219 000 €

3 269 EUR/m² +7,4%

2014

204 000 €

3 290 EUR/m² -13,9%

2014

237 000 €

3 591 EUR/m² +6,3%

2014

223 000 €

3 431 EUR/m² +52,2%

2014

146 500 €

3 407 EUR/m² -21,7%

2014

187 000 €

2 968 EUR/m² +31,3%

2014

142 475 €

3 313 EUR/m² -27,2%

2014

195 652 €

3 156 EUR/m² +33,6%

2014

146 488 €

3 407 EUR/m² +2,5%

2014

142 977 €

3 404 EUR/m² -24,2%

2014

188 629 €

4 192 EUR/m² +27,9%

2014

147 492 €

3 512 EUR/m²

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