UNE MAISON 4 pièces — 116 550 €
2 VC DESMETTRE 13 RUE NEUVILLE 59200 TOURCOING
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 116 550 € le 18 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface60 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain59 m²
Prix/m²1 943 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AM601
Contenance59 m²
Préfixe000
SectionAM
Numéro601
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15489962. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 020 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -3,8% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Pont de Neuville
Revenus
19 960 EUR Revenu médian annuel
27,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
1 491 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
58% Propriétaires
42%Locataires
25%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
20,7%Chômage
9%Cadres
Loyers de référence Tourcoing (2025)
🏢Appartementbonne
13,2 EUR/m²/mois
10,716,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,1 EUR/m²/mois
7,912,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,25%
Loyer estimé : 607 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Tourcoing
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue17/07/1987 - 17/07/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue29/06/2005 - 01/07/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue03/07/2005 - 04/07/2005
Transports en commun
75Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m5 arrêts
500-1000m30 arrêts
Par réseau
ILEVIA39
Arrêts les plus proches
Rue De GandILEVIA116 m
Rue De GandILEVIA117 m
Hts De NeuvilleILEVIA173 m
Hts De NeuvilleILEVIA242 m
Rue De L'YserILEVIA414 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
278 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
422 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
529 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
424 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
424 mHistorique des ventes à cette adresse
6ventes
+91,0% évolution globale
102 592 €prix moyen
2025
128 000 €
2 560 EUR/m² +9,8% 2025
116 550 €
1 943 EUR/m² +14,3% Vente actuelle 2024
102 000 €
1 700 EUR/m² +45,7% 2023
70 000 €
1 014 EUR/m² -47,0% 2021
132 000 €
2 640 EUR/m² +97,0% 2014
67 000 €
1 047 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de TOURCOING
550permis récents
7 295logements autorisés
419 945 m²surface plancher
Declaration prealable août 2025
2
3 logements1
Permis de construire juil. 2025
6
1 logement148 m²1
Permis de construire juil. 2025
6
1 logement149 m²1
Permis de construire juil. 2025
4
3 logements1
Declaration prealable juil. 2025
2
1 logement1