UN APPARTEMENT 2 pièces — 192 450 €
8 AV EDOUARD ANDRE 74150 RUMILLY
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 192 450 € le 22 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface47 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 095 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
EDPE
EGES
Confiance du rapprochement 19%
Données cadastrales
Référence parcelle AN301
Contenance1 244 m²
Préfixe000
SectionAN
Numéro301
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15488949. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 951 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +38,7% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Rumilly Centre Nord
Revenus
21 370 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
3 538 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
44% Propriétaires
54%Locataires
16%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,7%Chômage
10%Cadres
Loyers de référence Rumilly (2025)
🏢Appartementbonne
14,8 EUR/m²/mois
11,718,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,7 EUR/m²/mois
10,720,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,33%
Loyer estimé : 695 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Rumilly
45Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat9
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue14/11/2002 - 15/11/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue10/02/1990 - 17/02/1990
Glissement de Terrain03/10/1993 - 09/10/1993
Transports en commun
100Score accessibilitéExcellent
<300m9 arrêts
300-500m19 arrêts
500-1000m22 arrêts
Par réseau
JYBUS;SIBRA46
Ondéa Grand Lac2
ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER1
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha1
Arrêts les plus proches
Hotel De VilleJYBUS;SIBRA157 m
Hotel De VilleJYBUS;SIBRA160 m
Hotel De VilleJYBUS;SIBRA162 m
Edouard AndreJYBUS;SIBRA186 m
Edouard AndreJYBUS;SIBRA186 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
351 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
352 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
357 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
363 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
365 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+6,6% évolution globale
163 937 €prix moyen
2025
192 450 €
4 095 EUR/m² -58,3% Vente actuelle 2025
462 000 €
4 017 EUR/m² +1 220,0% 2023
35 000 €
-84,0% 2023
218 900 €
4 560 EUR/m² +1 803,5% 2022
11 500 €
0,0% 2022
11 500 €
-34,3% 2022
17 500 €
+52,2% 2022
11 500 €
0,0% 2022
11 500 €
-34,3% 2022
17 500 €
+52,2% 2022
11 500 €
-97,0% 2022
382 500 €
3 326 EUR/m² +553,8% 2022
58 500 €
-81,9% 2022
323 000 €
3 800 EUR/m² +1 745,7% 2022
17 500 €
-66,7% 2022
52 500 €
+200,0% 2022
17 500 €
-34,0% 2022
26 500 €
+130,4% 2022
11 500 €
-34,3% 2022
17 500 €
-22,2% 2022
22 500 €
-67,9% 2021
70 000 €
+300,0% 2021
17 500 €
-5,4% 2021
18 500 €
-94,0% 2021
307 000 €
3 612 EUR/m² -4,4% 2021
321 000 €
3 867 EUR/m² -11,9% 2021
364 500 €
3 645 EUR/m² +97,6% 2021
184 500 €
4 100 EUR/m² -28,3% 2021
257 500 €
3 962 EUR/m² +25,9% 2021
204 500 €
4 544 EUR/m² +1 310,3% 2021
14 500 €
-94,8% 2021
277 000 €
4 134 EUR/m² +38,5% 2021
200 000 €
4 255 EUR/m² +5,5% 2021
189 500 €
4 307 EUR/m² -1,0% 2020
191 500 €
3 990 EUR/m² -25,0% 2020
255 500 €
4 056 EUR/m² -28,3% 2020
356 500 €
3 565 EUR/m² +98,1% 2020
180 000 €
4 286 EUR/m² -28,7% 2020
252 500 €
3 769 EUR/m² +40,7% 2020
179 500 €
4 080 EUR/m² -21,3% 2020
228 000 €
3 563 EUR/m² +21,0% 2020
188 500 €
3 847 EUR/m² -24,3% 2020
249 000 €
3 831 EUR/m² +56,6% 2020
159 000 €
3 614 EUR/m² -35,1% 2020
245 000 €
3 657 EUR/m² +26,6% 2020
193 500 €
4 031 EUR/m² -62,1% 2020
510 500 €
3 867 EUR/m² +199,4% 2020
170 500 €
4 060 EUR/m² -43,3% 2020
300 500 €
3 535 EUR/m² +66,5% 2020
180 500 €
2 959 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (403)
Services publics178 · 69 m
Santé124 · 69 m
Commerces59 · 175 m
Sport/Loisirs22 · 126 m
Enseignement15 · 219 m
Transports3 · 630 m
Tourisme2 · 566 m
Écoles (10)
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Le Clergeon172 m · Public
Ecole
Ecole maternelle publique Champ Du Comte RUMILLY212 m · Public
Collège
Collège le Clergeon216 m · Public
Collège
Collège privé Demotz de la Salle275 m · Privé
Lycée
Lycée polyvalent privé Demotz de la Salle283 m · Privé
Permis de construire Commune de RUMILLY
341permis récents
2 321logements autorisés
162 213 m²surface plancher
Permis de construire avr. 2025
1
1 logement110 m²1
Declaration prealable avr. 2025
5
1 logement67 m²1
Permis de construire avr. 2025
5
71 logements3 150 m²1
Declaration prealable avr. 2025
2
1 logement1
Permis de construire avr. 2025
2
2 logements1