ACTIVITE — 221 904 €

9202 ALL WATTEAU 95200 SARCELLES
Vendu le 22 décembre 2025
1 620 EUR/m²

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Caractéristiques

Surface137 m²
TypeACTIVITE
Prix/m²1 620 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

FDPE
 394 kWh/m²/an
CGES
 28 kgCO2/m²/an
Confiance du rapprochement
53%

Données cadastrales

Référence parcelle AX53
Contenance601 m²
Préfixe000
SectionAX
Numéro53

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15488229. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Jaurès

Revenus

15 000 EUR Revenu médian annuel
41,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini

Population

2 629 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

5% Propriétaires
95%Locataires
77%HLM
7%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
22,3%Chômage
2%Cadres
Population active1 062
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Sarcelles (2025)

🏢Appartementbonne
18,0 EUR/m²/mois
13,124,9 EUR/m²
1483 observations
🏠Maisonfaible
17,4 EUR/m²/mois
12,124,9 EUR/m²
86 observations
📈Rendement locatif brut
13,37%
Loyer estimé : 2 471 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Sarcelles

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue17/06/2003 - 17/06/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue17/06/2016 - 17/06/2016
Inondations et/ou Coulées de Boue30/05/2016 - 31/05/2016

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent
<300m11 arrêts
300-500m25 arrêts
500-1000m14 arrêts

Par réseau

Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie37
Transilien;TER;RER13

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Ecole Jean JaurèsParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie142 m
Ecole Jean JaurèsParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie148 m
Ecole Jean JaurèsParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie155 m
Garges - Sarcelles RERParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie253 m
Gare de Garges SarcellesParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie253 m

Exposition au bruit

66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
56 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D125Route à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
132 m
🚗
Départementale D125Route à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
138 m
🚗
Départementale D125Route à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
188 m
🚗
Départementale D125Rond-point, 2 voies, ~15 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
205 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
254 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
221 904 €prix moyen
2025
221 904 €
1 620 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

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Équipements (973)

Services publics341 · 51 m
Transports244 · 42 m
Santé223 · 38 m
Commerces88 · 31 m
Sport/Loisirs40 · 263 m
Enseignement33 · 246 m
Tourisme4 · 714 m

Écoles (10)

Collège
Collège Anatole France225 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Jean Jaurès229 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Jean Jaurès 1229 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée NER316 m · Privé
Lycée
Ecole 2D degré général privée Torah or316 m · Privé

Permis de construire Commune de SARCELLES

280permis récents
3 262logements autorisés
192 923 m²surface plancher
Permis de construire juil. 2025

1

1 logement130 m²1
Permis de construire juil. 2025

1

43 logements3 174 m²1
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1

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Permis de construire mai 2025

1

1 logement113 m²1
Permis de construire mars 2025

1

1 logement143 m²1