ACTIVITE — 395 000 €
1 PL SAINT JEAN 74600 ANNECY
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Vendu 395 000 € le 22 décembre 2025. Indiquez la surface pour obtenir l'estimation actuelle de cette adresse, appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface141 m²
TypeACTIVITE
Prix/m²2 801 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 54%
Données cadastrales
Référence parcelle AP17
Contenance2 901 m²
Préfixe268
SectionAP
Numéro17
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15487528. Sources et méthode
Contexte du quartier
EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Profil démographique du quartier Champ Fleuri
Revenus
18 530 EUR Revenu médian annuel
25,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
2 071 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
15% Propriétaires
85%Locataires
76%HLM
2%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
15,3%Chômage
6%Cadres
Loyers de référence Annecy (2025)
🏢Appartementbonne
20,5 EUR/m²/mois
14,828,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
18,7 EUR/m²/mois
12,627,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,76%
Loyer estimé : 2 883 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Annecy
65Score risqueélevé
RadonCat. 2
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat21
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue13/06/1987 - 14/06/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue10/09/2006 - 10/09/2006
Inondations et/ou Coulées de Boue30/04/2015 - 02/05/2015
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m15 arrêts
300-500m19 arrêts
500-1000m16 arrêts
Par réseau
SIBRA50
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Exposition au bruit
53 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
43 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~10 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
249 m 🚗
Rond-pointRond-point, 1 voies, ~15 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
299 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
495 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~25 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
501 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~25 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
504 mHistorique des ventes à cette adresse
22ventes
+426,7% évolution globale
134 614 €prix moyen
2025
395 000 €
2 801 EUR/m² +33,9% Vente actuelle 2023
295 000 €
4 214 EUR/m² -24,4% 2023
390 000 €
2 179 EUR/m² +1 118,8% 2023
32 000 €
-97,0% 2023
1 080 000 €
1 882 EUR/m² +191,9% 2023
370 000 €
2 624 EUR/m² +1 221,4% 2022
28 000 €
-3,4% 2021
29 000 €
+13,7% 2020
25 500 €
-20,3% 2020
32 000 €
+28,0% 2020
25 000 €
-16,7% 2020
30 000 €
330 EUR/m² +100,0% 2019
15 000 €
-25,0% 2018
20 000 €
0,0% 2017
20 000 €
0,0% 2017
20 000 €
+33,3% 2017
15 000 €
0,0% 2016
15 000 €
-25,0% 2016
20 000 €
+33,3% 2016
15 000 €
0,0% 2016
15 000 €
-80,0% 2016
75 000 €
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