ACTIVITE — 99 400 €
32 RUE DE BELLEVUE 72000 LE MANS
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Vendu 99 400 € le 29 décembre 2025. Indiquez la surface pour obtenir l'estimation actuelle de cette adresse, appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface31 m²
TypeACTIVITE
Prix/m²3 206 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 83%
Données cadastrales
Référence parcelle BE604
Contenance4 816 m²
Préfixe000
SectionBE
Numéro604
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15487053. Sources et méthode
Contexte du quartier
EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Profil démographique du quartier Banjan-Croix de Pierre
Revenus
22 140 EUR Revenu médian annuel
16,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
2 732 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
42% Propriétaires
58%Locataires
21%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,1%Chômage
22%Cadres
Loyers de référence Le Mans (2025)
🏢Appartementbonne
11,8 EUR/m²/mois
9,414,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,8 EUR/m²/mois
7,912,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,40%
Loyer estimé : 365 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Le Mans
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat29
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue05/01/2001 - 07/01/2001
Mouvement de Terrain23/03/2001 - 31/03/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue23/03/2001 - 25/03/2001
Transports en commun
90Score accessibilitéExcellent
<300m15 arrêts
300-500m33 arrêts
500-1000m2 arrêts
Par réseau
Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO35
SETRAM8
Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent7
Arrêts les plus proches
La PsalletteImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO200 m
La PsalletteImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO200 m
La PsalletteImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO200 m
La PsalletteAléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent201 m
La PsalletteAléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent201 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 58 dBLn 50 dB
216 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
461 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
499 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
372 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
439 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
-37,1% évolution globale
208 477 €prix moyen
2025
99 400 €
3 206 EUR/m² -27,7% Vente actuelle 2025
137 400 €
2 329 EUR/m² +12,3% 2025
122 400 €
2 110 EUR/m² +53,2% 2025
79 900 €
2 577 EUR/m² -21,7% 2023
102 000 €
3 778 EUR/m² -91,7% 2022
1 228 000 €
2 096 EUR/m² +721,8% 2021
149 434 €
2 576 EUR/m² -90,0% 2017
1 493 507 €
+660,9% 2015
196 294 €
-2,1% 2015
200 600 €
+61,0% 2015
124 600 €
-13,5% 2015
144 000 €
-0,1% 2015
144 100 €
-15,8% 2015
171 200 €
+18,8% 2015
144 100 €
-25,1% 2015
192 500 €
+13,5% 2015
169 600 €
-37,7% 2015
272 400 €
+35,8% 2014
200 600 €
+61,0% 2014
124 600 €
-19,6% 2014
155 000 €
+18,8% 2014
130 500 €
-21,3% 2014
165 800 €
+1,4% 2014
163 500 €
+4,9% 2014
155 800 €
-19,1% 2014
192 700 €
+11,0% 2014
173 600 €
+23,9% 2014
140 100 €
-18,2% 2014
171 200 €
+8,4% 2014
157 900 €
+1,9% 2014
154 900 €
-16,3% 2014
185 000 €
+18,7% 2014
155 800 €
-60,7% 2014
396 500 €
+190,7% 2014
136 400 €
-20,3% 2014
171 100 €
+4,6% 2014
163 500 €
-7,3% 2014
176 300 €
+3,9% 2014
169 700 €
-1,2% 2014
171 800 €
+19,2% 2014
144 100 €
-15,8% 2014
171 200 €
+25,5% 2014
136 400 €
+7,6% 2014
126 800 €
-17,8% 2014
154 300 €
+7,1% 2014
144 100 €
+8,9% 2014
132 300 €
-3,0% 2014
136 400 €
0,0% 2014
136 400 €
-13,7% 2014
158 100 €
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Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire privée Psallette Saint Vincent194 m · Privé
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Collège Psallette Saint-Vincent194 m · Privé
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Lycée Bellevue206 m · Public
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Ecole maternelle publique Germain Pilon364 m · Public
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Ecole élémentaire d'application Suzanne Busson382 m · Public
Permis de construire Commune de LE MANS
1180permis récents
8 236logements autorisés
447 946 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement34 m²1
Declaration prealable oct. 2025
2
11 logements1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement141 m²1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable oct. 2025
3
7 logements36 m²1