UNE DEPENDANCE — 26 000 €

111 BD MONTEBELLO 59000 LILLE
Vendu le 18 décembre 2025

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Caractéristiques

TypeUNE DEPENDANCE
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

CDPE
 146 kWh/m²/an
AGES
 5 kgCO2/m²/an
Confiance du rapprochement
74%

Données cadastrales

Référence parcelle MV12
Contenance3 542 m²
Préfixe000
SectionMV
Numéro12

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15486842. Sources et méthode

Profil démographique du quartier Magenta-Fombello

Revenus

14 650 EUR Revenu médian annuel
45,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini

Population

2 136 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

7% Propriétaires
91%Locataires
51%HLM
11%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
20,4%Chômage
25%Cadres
Population active869
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Lille (2025)

🏢Appartementbonne
15,8 EUR/m²/mois
12,220,3 EUR/m²
77376 observations
🏠Maisonbonne
12,7 EUR/m²/mois
9,018,1 EUR/m²
3579 observations

Risques naturels et technologiques Lille

30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat19
Cavités11

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue17/07/1987 - 17/07/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue27/07/2000 - 27/07/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue15/09/2000 - 15/09/2000

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent
<300m12 arrêts
300-500m8 arrêts
500-1000m30 arrêts

Par réseau

ILEVIA48
RHDF-59-P12

Arrêts les plus proches

Porte Des PostesILEVIA193 m
Porte Des PostesILEVIA207 m
Porte Des PostesILEVIA212 m
Porte Des PostesILEVIA213 m
Porte Des PostesILEVIA214 m

Exposition au bruit

59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
415 m
🚆
MétroMétro
Lden 55 dBLn 47 dB
451 m
🚗
Route intercommunale M750Route à 2 chaussées, 2 voies, ~20 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
461 m
🚗
BretelleBretelle, 1 voies, ~55 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
570 m
🚗
BretelleBretelle, 2 voies, ~60 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
594 m

Historique des ventes à cette adresse

50ventes
-85,4% évolution globale
180 272 €prix moyen
2025
26 000 €
-88,6% Vente actuelle
2025
228 000 €
3 304 EUR/m² -30,5%
2025
328 000 €
3 905 EUR/m² +60,1%
2025
204 850 €
2 885 EUR/m² -14,6%
2025
240 000 €
3 243 EUR/m² -1,2%
2025
243 000 €
3 329 EUR/m² +35,0%
2025
180 000 €
3 750 EUR/m² +873,0%
2024
18 500 €
+25,0%
2024
14 800 €
-93,9%
2024
243 000 €
3 471 EUR/m² +105,9%
2024
118 000 €
4 069 EUR/m² -58,2%
2024
282 500 €
3 404 EUR/m² +20,2%
2024
235 000 €
3 406 EUR/m² +56,7%
2024
150 000 €
3 261 EUR/m² +25,0%
2024
120 000 €
4 000 EUR/m² -16,7%
2023
144 000 €
3 064 EUR/m² +14,8%
2023
125 450 €
4 047 EUR/m² -44,2%
2022
225 000 €
3 629 EUR/m² -6,3%
2022
240 000 €
3 529 EUR/m² +6,7%
2022
225 000 €
3 358 EUR/m² +3,7%
2022
217 000 €
3 239 EUR/m² -4,8%
2022
228 000 €
3 403 EUR/m² -27,3%
2021
313 500 €
3 563 EUR/m² +36,9%
2021
229 000 €
3 319 EUR/m² +33,8%
2021
171 100 €
3 565 EUR/m² -51,3%
2021
351 000 €
3 026 EUR/m² +63,3%
2020
215 000 €
2 905 EUR/m² +0,3%
2020
214 360 €
3 107 EUR/m² +852,7%
2020
22 500 €
-81,3%
2020
120 000 €
4 000 EUR/m² -27,0%
2020
164 315 €
3 423 EUR/m² -25,6%
2020
221 000 €
3 203 EUR/m² +76,8%
2020
125 000 €
2 016 EUR/m² -45,8%
2020
230 500 €
3 341 EUR/m² +1 546,4%
2019
14 000 €
-94,9%
2019
277 000 €
3 337 EUR/m² +166,3%
2019
104 000 €
2 889 EUR/m² -32,9%
2019
155 000 €
3 370 EUR/m² -24,4%
2019
205 000 €
3 306 EUR/m² +1 105,9%
2019
17 000 €
-83,7%
2019
104 000 €
2 889 EUR/m² -46,9%
2018
196 000 €
2 613 EUR/m² -8,8%
2018
215 000 €
3 209 EUR/m² +73,4%
2018
124 000 €
2 583 EUR/m² -32,3%
2018
183 200 €
2 510 EUR/m² -5,6%
2018
194 000 €
2 853 EUR/m² +29,3%
2018
150 000 €
3 061 EUR/m² -26,8%
2017
205 000 €
3 015 EUR/m² -26,5%
2017
279 000 €
3 321 EUR/m² +56,7%
2017
178 000 €
2 580 EUR/m²

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Permis de construire Commune de LILLE

1130permis récents
17 370logements autorisés
984 221 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

4

1 logement55 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement210 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement139 m²1
Declaration prealable oct. 2025

2

1 logement1
Declaration prealable oct. 2025

5

1 logement10 m²1