UN APPARTEMENT 2 pièces — 191 101 €
3 ALL D ALSACE 40530 LABENNE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 191 101 € le 29 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface40 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 778 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 54%
Données cadastrales
Référence parcelle AB32
Contenance5 552 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro32
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15486688. Sources et méthode
Contexte du quartier
EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Profil démographique du quartier Labenne
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
7 007 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
65% Propriétaires
34%Locataires
8%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,8%Chômage
17%Cadres
Loyers de référence Labenne (2025)
🏢Appartementbonne
15,8 EUR/m²/mois
12,420,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,3 EUR/m²/mois
10,319,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,97%
Loyer estimé : 632 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Labenne
15Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat10
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue17/06/1988 - 17/06/1988
Inondations Remontée Nappe28/01/2014 - 04/02/2014
Inondations Remontée Nappe01/12/2020 - 28/02/2021
Exposition au bruit
66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
56 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D126Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
48 m 🚗
Départementale D126Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
162 m 🚗
Départementale D126Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
162 m 🚗
Départementale D126Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
502 mHistorique des ventes à cette adresse
18ventes
+21,7% évolution globale
173 200 €prix moyen
2025
191 101 €
4 778 EUR/m² +12,4% Vente actuelle 2025
170 000 €
4 359 EUR/m² +30,8% 2025
130 000 €
5 652 EUR/m² +4,0% 2024
125 000 €
5 435 EUR/m² -21,9% 2023
160 000 €
3 810 EUR/m² -32,2% 2023
236 000 €
4 538 EUR/m² +22,3% 2023
193 000 €
4 595 EUR/m² -3,6% 2023
200 165 €
5 132 EUR/m² +51,6% 2023
132 000 €
5 077 EUR/m² -30,6% 2022
190 161 €
4 528 EUR/m² +74,5% 2022
109 000 €
4 192 EUR/m² -31,4% 2022
159 000 €
6 115 EUR/m² +4,6% 2019
152 000 €
3 619 EUR/m² -27,6% 2018
210 000 €
3 281 EUR/m² +35,5% 2015
155 000 €
3 690 EUR/m² -53,8% 2015
335 178 €
1 596 EUR/m² +196,6% 2014
113 000 €
4 913 EUR/m² -28,0% 2014
157 000 €
3 204 EUR/m²Biens comparables
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