UN APPARTEMENT 2 pièces — 145 000 €

1 RUE MARGUERITE YOURCENAR 59242 TEMPLEUVE EN PEVELE
Vendu le 29 décembre 2025
3 021 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 145 000 € le 29 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface48 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 021 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AN563
Contenance10 m²
Préfixe000
SectionAN
Numéro563

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15486383. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 098 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables

Ce bien est +44,0% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Le Maresquel

Revenus

25 480 EUR Revenu médian annuel
7,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini

Population

3 461 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

69% Propriétaires
30%Locataires
7%HLM
6%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
7,8%Chômage
24%Cadres
Population active1 700
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Templeuve-en-P�v�le (2025)

🏢Appartementbonne
13,9 EUR/m²/mois
11,217,2 EUR/m²
512 observations
🏠Maisonbonne
12,0 EUR/m²/mois
9,415,3 EUR/m²
204 observations
📈Rendement locatif brut
5,50%
Loyer estimé : 665 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Templeuve-en-Pévèle

40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat16
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue03/07/2005 - 04/07/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue19/08/2005 - 20/08/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue07/06/2016 - 08/06/2016

Transports en commun

99Score accessibilitéExcellent
<300m9 arrêts
300-500m7 arrêts
500-1000m14 arrêts

Par réseau

RHDF-59-P226
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs EA2
TGL;Fluo Grand Est 88;SUB Nancy;SYLVIA;Fluo Grand Est 54;LUNEO;STAN Nancy;Fluo Grand Est 55;LEBUS;CABUS;IMAGINE;Trans Fensch;Terres Touloises Mobilité;ISIBUS;REZO;Forbus;Transavold;LE MET';LE SIT;Trains Express Régionaux;TMM;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;CTS;SOLEA;TRACE;DISTRIBUS;Keolis Secteur Alsace;ELSA;KEOLIS;Navettes de Noël;TGE MEUSE MOSELLE;Fluo Grand Est 57;TUB;Châlons-en-Champagne;RD Ardennes Métropole;CMONBUS;Mouvéo;Autobus Langrois Prêt à Partir;RESEAU URBAIN TICEA;TUM - Transpor2

Arrêts les plus proches

TempleuveSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs EA72 m
TempleuveSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs EA72 m
TempleuveTGL;Fluo Grand Est 88;SUB Nancy;SYLVIA;Fluo Grand Est 54;LUNEO;STAN Nancy;Fluo Grand Est 55;LEBUS;CABUS;IMAGINE;Trans Fensch;Terres Touloises Mobilité;ISIBUS;REZO;Forbus;Transavold;LE MET';LE SIT;Trains Express Régionaux;TMM;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;CTS;SOLEA;TRACE;DISTRIBUS;Keolis Secteur Alsace;ELSA;KEOLIS;Navettes de Noël;TGE MEUSE MOSELLE;Fluo Grand Est 57;TUB;Châlons-en-Champagne;RD Ardennes Métropole;CMONBUS;Mouvéo;Autobus Langrois Prêt à Partir;RESEAU URBAIN TICEA;TUM - Transpor72 m
TempleuveTGL;Fluo Grand Est 88;SUB Nancy;SYLVIA;Fluo Grand Est 54;LUNEO;STAN Nancy;Fluo Grand Est 55;LEBUS;CABUS;IMAGINE;Trans Fensch;Terres Touloises Mobilité;ISIBUS;REZO;Forbus;Transavold;LE MET';LE SIT;Trains Express Régionaux;TMM;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;CTS;SOLEA;TRACE;DISTRIBUS;Keolis Secteur Alsace;ELSA;KEOLIS;Navettes de Noël;TGE MEUSE MOSELLE;Fluo Grand Est 57;TUB;Châlons-en-Champagne;RD Ardennes Métropole;CMONBUS;Mouvéo;Autobus Langrois Prêt à Partir;RESEAU URBAIN TICEA;TUM - Transpor72 m
TEMPLEUVE - GareRHDF-59-P280 m

Exposition au bruit

71 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
63 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 71 dBLn 63 dB
36 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 70 dBLn 62 dB
46 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 66 dBLn 58 dB
120 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
464 m
🚗
Départementale D19Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
124 m

Historique des ventes à cette adresse

25ventes
-12,1% évolution globale
146 885 €prix moyen
2025
145 000 €
3 021 EUR/m² +0,3% Vente actuelle
2024
144 500 €
3 360 EUR/m² -27,7%
2024
199 800 €
3 275 EUR/m² -16,0%
2023
237 770 €
3 835 EUR/m² +14,2%
2022
208 293 €
3 472 EUR/m² +0,9%
2022
206 500 €
3 331 EUR/m² -14,5%
2021
241 500 €
2 841 EUR/m² +2 315,0%
2021
10 000 €
-96,0%
2021
249 000 €
3 192 EUR/m² +4 880,0%
2020
5 000 €
0,0%
2020
5 000 €
-96,6%
2020
148 500 €
3 094 EUR/m² +5,7%
2020
140 500 €
2 989 EUR/m² +0,8%
2020
139 400 €
3 400 EUR/m² -4,8%
2020
146 500 €
3 663 EUR/m² +4,6%
2020
140 000 €
3 500 EUR/m² +6,9%
2020
131 000 €
3 047 EUR/m² -6,9%
2020
140 650 €
3 606 EUR/m² -0,7%
2019
141 620 €
3 631 EUR/m² -4,0%
2019
147 590 €
3 012 EUR/m² +14,9%
2019
128 500 €
3 060 EUR/m² -10,1%
2019
143 000 €
2 918 EUR/m² +1,1%
2019
141 500 €
2 888 EUR/m² -14,8%
2019
166 000 €
2 862 EUR/m² +0,6%
2019
165 000 €
2 845 EUR/m²

Biens comparables

82%
UN APPARTEMENT · 2p
117 470 €
2 098 EUR/m²378 m2025
56 m²
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