UN APPARTEMENT 3 pièces — 208 000 €
27 RUE BODINIER 49100 ANGERS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 208 000 € le 27 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface65 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 200 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 47%
Données cadastrales
Référence parcelle BT448
Contenance98 m²
Préfixe000
SectionBT
Numéro448
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15486322. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 582 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -10,7% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Boisnet
Revenus
20 520 EUR Revenu médian annuel
21,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini
Population
4 048 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
12% Propriétaires
87%Locataires
22%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
16,2%Chômage
25%Cadres
Loyers de référence Angers (2025)
🏢Appartementbonne
14,6 EUR/m²/mois
11,218,9 EUR/m²
🏠Maisonbonne
13,3 EUR/m²/mois
9,518,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,46%
Loyer estimé : 946 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Angers
60Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat23
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue15/07/2003 - 16/07/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue11/05/2016 - 11/05/2016
Transports en commun
84Score accessibilitéExcellent
<300m25 arrêts
300-500m25 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO30
IRIGO19
Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande1
Arrêts les plus proches
RépubliqueImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO98 m
RépubliqueImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO98 m
RépubliqueIRIGO98 m
RépubliqueIRIGO175 m
RépubliqueImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO175 m
Exposition au bruit
65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
57 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 65 dBLn 57 dB
45 m 🚗
Départementale/Route nommée D323 - Voie de la LibertéType autoroutier, 2 voies, ~90 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
323 m 🚆
TramwayTramway
Lden 59 dBLn 51 dB
155 m 🚆
TramwayTramway
Lden 59 dBLn 51 dB
184 m 🚆
TramwayTramway
Lden 58 dBLn 50 dB
196 mHistorique des ventes à cette adresse
27ventes
+60,0% évolution globale
151 093 €prix moyen
2025
208 000 €
3 200 EUR/m² +1 286,7% Vente actuelle 2025
15 000 €
333 EUR/m² -82,7% 2025
86 500 €
4 325 EUR/m² +246,0% 2024
25 000 €
-96,5% 2022
720 000 €
2 000 EUR/m² +132,3% 2022
310 000 €
4 026 EUR/m² +19,2% 2022
260 000 €
4 000 EUR/m² +108,0% 2021
125 000 €
4 167 EUR/m² -45,7% 2021
230 000 €
726 EUR/m² +119,0% 2021
105 000 €
5 250 EUR/m² -57,5% 2020
247 000 €
3 859 EUR/m² +97,6% 2020
125 000 €
3 378 EUR/m² +48,8% 2019
84 000 €
3 000 EUR/m² +5,0% 2019
80 000 €
4 211 EUR/m² +7,4% 2019
74 500 €
2 403 EUR/m² +22,1% 2018
61 000 €
3 050 EUR/m² -15,3% 2018
72 000 €
2 571 EUR/m² -57,1% 2018
168 000 €
2 585 EUR/m² -24,2% 2017
221 500 €
2 877 EUR/m² +14,8% 2017
193 000 €
2 969 EUR/m² +67,8% 2017
115 000 €
1 769 EUR/m² +400,0% 2016
23 000 €
1 769 EUR/m² -85,6% 2016
160 000 €
2 078 EUR/m² +433,3% 2015
30 000 €
769 EUR/m² -73,2% 2015
112 000 €
1 723 EUR/m² +13,1% 2015
99 000 €
1 547 EUR/m² -23,8% 2015
130 000 €
2 000 EUR/m²Biens comparables
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