UNE MAISON 3 pièces — 40 000 €

9 RUE DANTON 03630 DESERTINES
Vendu le 30 décembre 2025
833 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 40 000 € le 30 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface48 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain826 m²
Prix/m²833 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

FDPE
 400 kWh/m²/an
FGES
Confiance du rapprochement
73%

Données cadastrales

Référence parcelle AW143
Contenance267 m²
Préfixe000
SectionAW
Numéro143

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15486175. Sources et méthode

Contexte du quartier

722 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +15,4% au-dessus du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Désertines

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

4 387 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

73% Propriétaires
26%Locataires
8%HLM
12%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
12,0%Chômage
9%Cadres
Population active1 835
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence D�sertines (2025)

🏢Appartementbonne
10,4 EUR/m²/mois
8,013,3 EUR/m²
410 observations
🏠Maisonbonne
7,8 EUR/m²/mois
5,910,3 EUR/m²
219 observations
📈Rendement locatif brut
11,22%
Loyer estimé : 374 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Désertines

40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat9
Cavités0
Seveso1

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue13/05/1988 - 19/05/1988
Sécheresse01/07/2012 - 30/09/2012
Sécheresse01/04/2019 - 30/09/2019

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent
<300m7 arrêts
300-500m13 arrêts
500-1000m30 arrêts

Par réseau

Maelis29
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha21

Arrêts les plus proches

DaruMaelis96 m
DaruAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha96 m
DaruMaelis136 m
DaruMaelis179 m
DaruAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha179 m

Exposition au bruit

60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D2144Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
430 m
🚗
Départementale D2144Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
478 m
🚗
Départementale D2144Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
506 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~15 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
132 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
337 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+100,0% évolution globale
30 000 €prix moyen
2025
40 000 €
833 EUR/m² +100,0% Vente actuelle
2022
20 000 €

Biens comparables

90%
UNE MAISON · 2p
32 500 €
722 EUR/m²332 m2025
45 m²
Voir
81%
UNE MAISON · 4p
15 000 €
313 EUR/m²615 m2025
48 m²
Voir
78%
UNE MAISON · 3p
45 000 €
900 EUR/m²957 m2025
50 m²
Voir

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Permis de construire Commune de DESERTINES

66permis récents
109logements autorisés
9 336 m²surface plancher
Declaration prealable juil. 2024

2

1 logement1
Permis de construire janv. 2024

1

1 logement184 m²1
Permis de construire août 2023

1

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