BATI MIXTE - LOGEMENT/ACTIVITE 6 pièces — 60 000 €

1 RUE DU ROCHER 44110 ERBRAY
Vendu le 31 juillet 2025
155 EUR/m²

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Caractéristiques

Surface388 m²
Pièces6 pièces
TypeBATI MIXTE - LOGEMENT/ACTIVITE
Terrain176 m²
Prix/m²155 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

CDPE
 178 kWh/m²/an
BGES
 6 kgCO2/m²/an
Confiance du rapprochement
41%

Données cadastrales

Référence parcelle AA397
Contenance176 m²
Préfixe000
SectionAA
Numéro397

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15486107. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Erbray

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

3 058 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

83% Propriétaires
17%Locataires
4%HLM
6%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
7,6%Chômage
6%Cadres
Population active1 453
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Erbray (2025)

🏢Appartementfaible
8,9 EUR/m²/mois
7,111,2 EUR/m²
36 observations
🏠Maisonbonne
7,9 EUR/m²/mois
6,210,1 EUR/m²
140 observations
📈Rendement locatif brut
69,30%
Loyer estimé : 3 465 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Erbray

30Score risquefaible
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat5
Cavités2

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue11/06/2018 - 12/06/2018
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999

Transports en commun

32Score accessibilitéMoyen
<300m2 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m0 arrêts

Par réseau

Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande1
Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent1

Arrêts les plus proches

2 Rue du GuéAléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent110 m
2 RUE DU GUE - ERBRAYAleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande110 m

Exposition au bruit

58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D14Route à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
85 m
🚗
Départementale D14Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
219 m
🚗
Départementale D14Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
286 m
🚗
Départementale D40Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
365 m
🚗
Départementale D40Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
431 m

Historique des ventes à cette adresse

3ventes
-23,1% évolution globale
72 137 €prix moyen
2025
60 000 €
155 EUR/m² -23,5% Vente actuelle
2019
78 410 €
461 EUR/m² +0,5%
2018
78 000 €
672 EUR/m²

Biens comparables

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Services à proximité

Équipements (40)

Services publics16 · 116 m
Sport/Loisirs12 · 45 m
Santé6 · 23 m
Commerces3 · 32 m
Enseignement2 · 106 m
Transports1 · 136 m

Écoles (2)

Ecole
Ecole primaire privée Sainte Anne96 m · Privé
Ecole
Ecole primaire publique La Rose des Vents406 m · Public

Permis de construire Commune de ERBRAY

165permis récents
190logements autorisés
20 266 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement149 m²1
Permis de construire août 2025

1

1 logement135 m²1
Permis de construire juil. 2025

1

1 logement148 m²1
Permis de construire mai 2025

1

1 logement78 m²1
Permis de construire mars 2025

1

1 logement127 m²1