UN APPARTEMENT 1 pièce — 91 000 €
40 QUAI MAGELLAN 44000 NANTES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 91 000 € le 25 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface17 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²5 353 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 62%
Données cadastrales
Référence parcelle EI74
Contenance216 m²
Préfixe000
SectionEI
Numéro74
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15485938. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 139 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +4,2% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Champ de Mars
Revenus
22 480 EUR Revenu médian annuel
18,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini
Population
2 426 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
22% Propriétaires
76%Locataires
19%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,4%Chômage
35%Cadres
Loyers de référence Nantes (2025)
🏢Appartementbonne
14,5 EUR/m²/mois
11,418,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,4 EUR/m²/mois
10,120,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,25%
Loyer estimé : 247 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Nantes
75Score risqueélevé
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat17
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue05/01/2001 - 07/01/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue09/07/2017 - 09/07/2017
Inondations et/ou Coulées de Boue07/10/2024 - 12/10/2024
Transports en commun
59Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m36 arrêts
500-1000m14 arrêts
Par réseau
Naolib25
Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO24
Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent1
Arrêts les plus proches
Aimé DelrueImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO331 m
Aimé DelrueNaolib331 m
Aimé DelrueNaolib344 m
Aimé DelrueNaolib344 m
Aimé DelrueImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO344 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
128 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
136 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~15 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
153 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~15 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
159 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~25 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
256 mHistorique des ventes à cette adresse
8ventes
-42,0% évolution globale
143 268 €prix moyen
2025
91 000 €
5 353 EUR/m² -15,0% Vente actuelle 2025
107 000 €
4 115 EUR/m² -21,3% 2024
136 000 €
4 533 EUR/m² -54,8% 2020
300 990 €
4 013 EUR/m² +152,9% 2019
119 000 €
3 400 EUR/m² +38,1% 2019
86 150 €
2 611 EUR/m² -42,2% 2017
149 000 €
3 311 EUR/m² -5,1% 2015
157 000 €
2 617 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1545)
Services publics707 · 20 m
Commerces360 · 77 m
Santé315 · 58 m
Enseignement67 · 201 m
Tourisme43 · 245 m
Sport/Loisirs33 · 315 m
Transports20 · 498 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle publique Emile Péhant298 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire publique Emile Péhant350 m · Public
Médico-social
Institut médico-éducatif site odyssée451 m · Privé
Collège
Collège Sainte Madeleine Joliverie582 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée Sainte Madeleine La Joliverie590 m · Privé
Permis de construire Commune de NANTES
1963permis récents
34 806logements autorisés
2 024 233 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement133 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement163 m²1
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement38 m²1
Permis de construire nov. 2025
4
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
1
80 logements5 635 m²1