UNE MAISON 4 pièces — 170 000 €
86 CHE DE LA DOURDOUILLE 31390 CARBONNE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 170 000 € le 22 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface120 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain862 m²
Prix/m²1 417 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle G2716
Contenance862 m²
Préfixe000
SectionG
Numéro2716
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15485737. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 020 EUR/m² Prix médian du quartier
5 Biens comparables
Ce bien est -29,9% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Carbonne
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
5 737 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
65% Propriétaires
33%Locataires
8%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,1%Chômage
12%Cadres
Loyers de référence Carbonne (2025)
🏢Appartementbonne
10,3 EUR/m²/mois
8,512,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,2 EUR/m²/mois
7,713,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,61%
Loyer estimé : 1 219 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Carbonne
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat16
Cavités0
Seveso1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue11/06/2000 - 11/06/2000
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 6 voies
Lden 63 dBLn 53 dB
803 m 🚗
Départementale D627Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
485 m 🚗
Départementale D627Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
490 m 🚗
Départementale D627Route à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
490 m 🚗
Départementale D627Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
490 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
170 000 €prix moyen
2025
170 000 €
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1 logement148 m²1
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1 logement113 m²1