UN APPARTEMENT 1 pièce — 186 200 €

10 PL DU TROPHEE 74540 ALBY-SUR-CHERAN
Vendu le 27 octobre 2025
4 900 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 186 200 € le 27 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface38 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 900 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots

Performance énergétique

GDPE
 588 kWh/m²/an
GGES
Confiance du rapprochement
37%

Données cadastrales

Référence parcelle A567
Contenance129 m²
Préfixe000
SectionA
Numéro567

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15485357. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Alby-sur-Chéran

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

2 665 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

60% Propriétaires
38%Locataires
22%HLM
5%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
6,5%Chômage
12%Cadres
Population active1 467
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Alby-sur-Ch�ran (2025)

🏢Appartementbonne
15,4 EUR/m²/mois
12,219,6 EUR/m²
110 observations
🏠Maisonfaible
14,4 EUR/m²/mois
10,519,7 EUR/m²
46 observations
📈Rendement locatif brut
3,78%
Loyer estimé : 586 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Alby-sur-Chéran

50Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat5
Cavités3

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue06/06/2003 - 06/06/2003
Secousse Sismique14/12/1994 - 14/12/1994
Secousse Sismique15/07/1996 - 23/07/1996

Transports en commun

59Score accessibilitéBon
<300m2 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m5 arrêts

Par réseau

SIBRA10

Arrêts les plus proches

CHERANSIBRA292 m
CHERANSIBRA297 m
CHERANSIBRA302 m
LA COMBESIBRA443 m
LA COMBESIBRA443 m

Exposition au bruit

63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Autoroute A41Type autoroutier, 2 voies, ~100 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
459 m
🚗
Autoroute A41Type autoroutier, 2 voies, ~100 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
510 m
🚗
Départementale D1201Route à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
327 m
🚗
Départementale D1201Route à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
357 m
🚗
Départementale D1201Route à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
366 m

Historique des ventes à cette adresse

6ventes
-19,0% évolution globale
151 117 €prix moyen
2025
186 200 €
4 900 EUR/m² +28,4% Vente actuelle
2022
145 000 €
873 EUR/m² +383,3%
2020
30 000 €
1 250 EUR/m² -79,8%
2018
148 500 €
3 908 EUR/m² -11,1%
2015
167 000 €
994 EUR/m² -27,4%
2014
230 000 €
2 300 EUR/m²

Biens comparables

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Services à proximité

Équipements (79)

Services publics35 · 4 m
Santé27 · 65 m
Sport/Loisirs10 · 67 m
Commerces5 · 29 m
Enseignement1 · 99 m
Tourisme1 · 794 m

Écoles (3)

Ecole
Ecole élémentaire publique Le Bourg ALBY SUR CHERAN177 m · Public
Ecole
Ecole maternelle publique ALBY SUR CHERAN452 m · Public
Collège
Collège René Long1.3 km · Public

Permis de construire Commune de ALBY-SUR-CHERAN

98permis récents
243logements autorisés
20 899 m²surface plancher
Permis de construire mai 2025

1

1 logement106 m²1
Permis de construire mai 2025

3

1 logement13 m²1
Permis de construire mars 2025

1

1 logement106 m²1
Permis de construire nov. 2024

1

1 logement123 m²1
Permis de construire août 2024

5

1 logement133 m²1