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Caractéristiques

Surface200 m²

TypeACTIVITE

Terrain291 m²

Prix/m²1 450 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

CDPE

136 kWh/m²/an

CGES

28 kgCO2/m²/an

Confiance du rapprochement

27%

Données cadastrales

Référence parcelle AZ178

Contenance220 m²

Préfixe000

SectionAZ

Numéro178

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15484948. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier

0 Biens comparables

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Profil démographique du quartier Sainte-Gemmes-sur-Loire

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

3 552 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

69% Propriétaires

30%Locataires

13%HLM

8%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

10,2%Chômage

15%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Sainte-Gemmes-sur-Loire (2025)

13,5 EUR/m²/mois

10,717,0 EUR/m²

10,4 EUR/m²/mois

8,013,6 EUR/m²

11,15%

Loyer estimé : 2 694 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Sainte-Gemmes-sur-Loire

40Score risquemoyen

RadonCat. 3

SismicitéZone 2

PPR0

CatNat12

Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue15/01/1988 - 20/02/1988

Inondations et/ou Coulées de Boue17/01/1995 - 31/01/1995

Inondations et/ou Coulées de Boue16/08/1997 - 16/08/1997

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent

<300m5 arrêts

300-500m5 arrêts

500-1000m32 arrêts

Par réseau

Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO25

IRIGO17

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Clos NeufIRIGO281 m

Clos NeufImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO282 m

Clos NeufIRIGO290 m

Exposition au bruit

53 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme

43 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗

Départementale D112Route à 2 chaussées, 1 voies, ~45 km/h

Lden 53 dBLn 43 dB

513 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h

Lden 50 dBLn 40 dB

412 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h

Lden 50 dBLn 40 dB

425 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h

Lden 49 dBLn 39 dB

456 m

Historique des ventes à cette adresse

3ventes

+123,1% évolution globale

243 333 €prix moyen

2025

290 000 €

1 450 EUR/m² -6,5% Vente actuelle

2025

310 000 €

1 550 EUR/m² +138,5%

2014

130 000 €

650 EUR/m²

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LEGTA Le Fresne681 m · Public

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Ecole primaire privée Dominique Savio715 m · Privé

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Ecole primaire publique Les Grands Jardins776 m · Public

Permis de construire Commune de STE GEMMES SUR LOIRE

180permis récents

502logements autorisés

48 120 m²surface plancher

Permis de construire sept. 2025

1 logement202 m²1

Permis de construire juil. 2025

1 logement104 m²1

Permis de construire janv. 2025

1 logement128 m²1

Permis de construire sept. 2024

1 logement22 m²1

Permis de construire mai 2024

24 logements1 957 m²1

ACTIVITE — 290 000 €