UN APPARTEMENT 2 pièces — 68 000 €
10 RUE MAVIA 70100 GRAY
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 68 000 € le 19 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface53 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 283 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
EDPE
EGES
Confiance du rapprochement 59%
Données cadastrales
Référence parcelle AE494
Contenance5 831 m²
Préfixe000
SectionAE
Numéro494
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15483581. Sources et méthode
Contexte du quartier
EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Profil démographique du quartier Ville Basse et Centre Ville
Revenus
18 310 EUR Revenu médian annuel
26,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
2 491 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
35% Propriétaires
62%Locataires
5%HLM
22%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
21,4%Chômage
9%Cadres
Loyers de référence Gray (2025)
🏢Appartementbonne
8,9 EUR/m²/mois
7,111,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
8,6 EUR/m²/mois
6,611,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,29%
Loyer estimé : 470 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Gray
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat13
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue01/01/2002 - 01/01/2002
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue04/01/2018 - 07/01/2018
Transports en commun
31Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m8 arrêts
Par réseau
RESEAU 708
RESEAU 252
Arrêts les plus proches
Gare routièreRESEAU 70492 m
Gare RoutiereRESEAU 25496 m
TilleulsRESEAU 25702 m
Place BoichuRESEAU 70704 m
Place des TilleulsRESEAU 70705 m
Exposition au bruit
66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
56 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D67Rond-point, 2 voies, ~15 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
151 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
80 m 🚗
Départementale D105Route à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
100 m 🚗
Départementale D105Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
207 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
340 mHistorique des ventes à cette adresse
49ventes
+156,6% évolution globale
63 201 €prix moyen
2025
68 000 €
1 283 EUR/m² -44,9% Vente actuelle 2025
123 500 €
1 544 EUR/m² +100,8% 2025
61 500 €
1 160 EUR/m² -8,2% 2025
67 000 €
1 264 EUR/m² +61,4% 2024
41 500 €
1 186 EUR/m² -48,1% 2024
80 000 €
1 250 EUR/m² +11,1% 2024
72 000 €
986 EUR/m² +10,8% 2024
65 000 €
371 EUR/m² -33,7% 2023
98 000 €
1 225 EUR/m² +22,5% 2023
80 000 €
1 212 EUR/m² -33,6% 2023
120 500 €
1 418 EUR/m² +502,5% 2023
20 000 €
488 EUR/m² -84,0% 2023
125 000 €
1 563 EUR/m² +73,6% 2022
72 000 €
1 309 EUR/m² +19,0% 2022
60 500 €
729 EUR/m² +101,7% 2022
30 000 €
857 EUR/m² -11,8% 2022
34 000 €
971 EUR/m² -40,7% 2022
57 335 €
691 EUR/m² +14,7% 2022
50 000 €
685 EUR/m² +31,6% 2022
38 000 €
667 EUR/m² +18,8% 2021
32 000 €
914 EUR/m² +700,0% 2021
4 000 €
-93,3% 2021
60 000 €
1 132 EUR/m² +13,2% 2021
53 000 €
1 000 EUR/m² +8,2% 2021
49 000 €
754 EUR/m² -3,0% 2020
50 500 €
953 EUR/m² -57,9% 2020
120 000 €
1 200 EUR/m² +6,2% 2020
113 000 €
1 130 EUR/m² +61,4% 2019
70 000 €
673 EUR/m² -12,5% 2019
80 000 €
941 EUR/m² -30,9% 2018
115 750 €
1 181 EUR/m² +143,7% 2018
47 500 €
896 EUR/m² -52,5% 2018
100 000 €
962 EUR/m² +56,9% 2017
63 750 €
1 226 EUR/m² -6,9% 2017
68 500 €
1 317 EUR/m² +71,3% 2017
40 000 €
229 EUR/m² -42,0% 2017
69 000 €
690 EUR/m² +109,1% 2017
33 000 €
943 EUR/m² -45,0% 2016
60 000 €
1 132 EUR/m² +60,0% 2016
37 500 €
708 EUR/m² -60,5% 2016
95 000 €
1 118 EUR/m² +955,6% 2016
9 000 €
-80,0% 2015
45 000 €
692 EUR/m² -27,4% 2015
62 000 €
747 EUR/m² +158,3% 2015
24 000 €
686 EUR/m² -20,0% 2015
30 000 €
857 EUR/m² -66,7% 2015
90 000 €
1 059 EUR/m² +5,9% 2014
85 000 €
1 063 EUR/m² +220,8% 2014
26 500 €
757 EUR/m²Biens comparables
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Circonscription d'inspection du 1er degré de Gray215 m ·
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Ecole primaire Saint-Exupéry317 m · Public
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Ecole primaire privée Saint Pierre Fourier434 m · Privé
Permis de construire Commune de GRAY
45permis récents
92logements autorisés
4 943 m²surface plancher
Declaration prealable juin 2025
2
1 logement1
Permis de construire mars 2025
2
7 logements1
Permis de construire nov. 2024
1
2 logements160 m²1
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1
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Permis de construire août 2024
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1 logement1