UN APPARTEMENT 5 pièces — 251 857 €
9001 RES FONDS FANETTES 91190 GIF SUR YVETTE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 251 857 € le 28 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface92 m²
Pièces5 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 738 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle CI93
Contenance25 175 m²
Préfixe000
SectionCI
Numéro93
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15482991. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 367 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables
Ce bien est -18,7% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Coupières Mérantaise
Revenus
34 120 EUR Revenu médian annuel
4,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini
Population
2 457 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
65% Propriétaires
33%Locataires
5%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
5,5%Chômage
54%Cadres
Loyers de référence Gif-sur-Yvette (2025)
🏢Appartementbonne
19,2 EUR/m²/mois
16,422,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
18,7 EUR/m²/mois
14,424,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,43%
Loyer estimé : 1 770 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Gif-sur-Yvette
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat22
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue07/07/2000 - 07/07/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue23/07/2000 - 24/07/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue07/07/2001 - 07/07/2001
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m11 arrêts
500-1000m14 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie19
paris-saclay12
Arrêts les plus proches
Fond FanetParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie102 m
Fond Fanetsparis-saclay106 m
Fond Fanetsparis-saclay106 m
Fond FanetParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie120 m
Fond FanetParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie138 m
Exposition au bruit
68 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
58 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D306Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 68 dBLn 58 dB
84 m 🚗
Départementale D306Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
162 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+52,6% évolution globale
220 117 €prix moyen
2025
251 857 €
2 738 EUR/m² +38,8% Vente actuelle 2025
181 500 €
3 559 EUR/m² +7,4% 2024
169 000 €
2 561 EUR/m² -3,4% 2024
175 000 €
3 017 EUR/m² -17,5% 2024
212 000 €
3 419 EUR/m² +23,6% 2024
171 528 €
2 723 EUR/m² -11,6% 2024
194 000 €
2 939 EUR/m² +3,7% 2024
187 000 €
2 877 EUR/m² -15,0% 2023
220 000 €
2 391 EUR/m² -5,4% 2023
232 600 €
3 692 EUR/m² +374,7% 2023
49 000 €
-78,0% 2023
223 000 €
3 540 EUR/m² +16,8% 2022
191 000 €
1 769 EUR/m² -4,7% 2022
200 378 €
3 181 EUR/m² -0,8% 2022
202 000 €
3 061 EUR/m² +48,2% 2022
136 320 €
4 260 EUR/m² -7,3% 2022
147 000 €
4 594 EUR/m² -52,0% 2022
306 000 €
3 326 EUR/m² +76,0% 2022
173 903 €
5 270 EUR/m² -6,4% 2022
185 800 €
3 643 EUR/m² -17,4% 2022
225 000 €
2 778 EUR/m² -14,9% 2022
264 423 €
3 186 EUR/m² -6,4% 2022
282 400 €
3 486 EUR/m² +20,7% 2021
234 030 €
3 715 EUR/m² +122,9% 2021
105 000 €
3 182 EUR/m² -51,5% 2021
216 305 €
3 433 EUR/m² -27,9% 2021
300 000 €
3 704 EUR/m² +3,1% 2021
291 000 €
3 593 EUR/m² -1,7% 2021
296 000 €
3 364 EUR/m² +31,6% 2021
225 000 €
3 571 EUR/m² +9,1% 2021
206 145 €
4 042 EUR/m² -15,0% 2020
242 500 €
3 031 EUR/m² +10,2% 2020
220 000 €
2 716 EUR/m² -0,9% 2020
222 000 €
3 964 EUR/m² +2,1% 2020
217 500 €
3 452 EUR/m² -5,6% 2020
230 500 €
2 846 EUR/m² +30,2% 2020
177 000 €
3 340 EUR/m² -23,0% 2020
230 000 €
2 840 EUR/m² -77,3% 2019
1 013 161 €
3 389 EUR/m² +584,6% 2019
148 000 €
2 960 EUR/m² -26,0% 2019
200 000 €
2 174 EUR/m² +20,1% 2019
166 500 €
3 265 EUR/m² -24,7% 2019
221 090 €
3 566 EUR/m² +7,8% 2019
205 000 €
3 106 EUR/m² +7,9% 2019
190 000 €
3 585 EUR/m² +22,6% 2019
155 000 €
3 039 EUR/m² +0,5% 2018
154 285 €
3 025 EUR/m² -31,1% 2017
224 000 €
2 835 EUR/m² +31,8% 2017
170 000 €
3 333 EUR/m² +3,0% 2017
165 100 €
3 057 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (143)
Santé51 · 417 m
Services publics44 · 128 m
Commerces26 · 405 m
Sport/Loisirs10 · 501 m
Enseignement5 · 514 m
Transports4 · 99 m
Tourisme3 · 200 m
Écoles (7)
Ecole
Ecole maternelle Les Sablons594 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Les Sablons594 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Le Centre900 m · Public
Collège
Collège Juliette Adam938 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire L'Abbaye1.2 km · Public
Permis de construire Commune de GIF SUR YVETTE
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3 780logements autorisés
198 366 m²surface plancher
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