ACTIVITE — 150 000 €

9 RUE DE LA METAIRIE 95640 MARINES
Vendu le 29 décembre 2025
1 103 EUR/m²

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Caractéristiques

Surface136 m²
TypeACTIVITE
Prix/m²1 103 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

CDPE
 118 kWh/m²/an
AGES
 4 kgCO2/m²/an
Confiance du rapprochement
77%

Données cadastrales

Référence parcelle ZD53
Contenance2 093 m²
Préfixe000
SectionZD
Numéro53

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15482576. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Marines

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

3 422 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

65% Propriétaires
33%Locataires
9%HLM
8%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
10,8%Chômage
17%Cadres
Population active1 708
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Marines (2025)

🏢Appartementbonne
15,1 EUR/m²/mois
12,618,2 EUR/m²
344 observations
🏠Maisonbonne
13,5 EUR/m²/mois
10,417,4 EUR/m²
104 observations
📈Rendement locatif brut
16,45%
Loyer estimé : 2 056 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Marines

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat7
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/01/1996 - 31/12/1997
Sécheresse01/01/2017 - 31/12/2017
Sécheresse01/06/1989 - 31/12/1990

Transports en commun

67Score accessibilitéBon
<300m3 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m6 arrêts

Par réseau

Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie12

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MétairieParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie250 m
MétairieParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie255 m
MétairieParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie260 m
Hôpital Jean Baptiste CartryParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie448 m
Hôpital Jean Baptiste CartryParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie455 m

Exposition au bruit

58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D915Route à 1 chaussée, 1 voies, ~45 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
567 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~20 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
216 m
🚗
Départementale D159Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
463 m
🚗
Départementale D159Route à 1 chaussée, 1 voies, ~20 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
466 m
🚗
Départementale D159Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
471 m

Historique des ventes à cette adresse

12ventes
+57,9% évolution globale
135 000 €prix moyen
2025
150 000 €
1 103 EUR/m² +30,4% Vente actuelle
2025
115 000 €
742 EUR/m² -8,0%
2025
125 000 €
806 EUR/m² 0,0%
2024
125 000 €
772 EUR/m² -24,2%
2022
165 000 €
1 375 EUR/m² -26,7%
2021
225 000 €
726 EUR/m² +136,8%
2021
95 000 €
792 EUR/m² -52,5%
2019
200 000 €
755 EUR/m² +110,5%
2019
95 000 €
848 EUR/m² -24,0%
2019
125 000 €
862 EUR/m² +25,0%
2019
100 000 €
735 EUR/m² 0,0%
2019
100 000 €
592 EUR/m²

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Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège des Hautiers1.2 km · Public
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Permis de construire Commune de MARINES

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129logements autorisés
12 263 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

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