UN APPARTEMENT 2 pièces — 250 000 €
12 ALL DES ORCHIDEES 92220 BAGNEUX
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 250 000 € le 29 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface47 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²5 319 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 85%
Données cadastrales
Référence parcelle K68
Contenance24 027 m²
Préfixe000
SectionK
Numéro68
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15482560. Sources et méthode
Contexte du quartier
6 063 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -12,3% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Quartier 8
Revenus
21 200 EUR Revenu médian annuel
20,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
3 260 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
24% Propriétaires
74%Locataires
55%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,2%Chômage
17%Cadres
Loyers de référence Bagneux (2025)
🏢Appartementbonne
22,9 EUR/m²/mois
18,827,9 EUR/m²
🏠Maisonfaible
22,6 EUR/m²/mois
13,338,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,16%
Loyer estimé : 1 074 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Bagneux
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat13
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/09/1997 - 31/12/1997
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m10 arrêts
300-500m13 arrêts
500-1000m27 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie42
Transilien;TER;RER8
Arrêts les plus proches
Jean LonguetParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie77 m
Jean LonguetParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie115 m
Jean LonguetParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie154 m
PasteurParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie191 m
PasteurParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie192 m
Exposition au bruit
55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D128Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
416 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
368 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~10 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
375 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~10 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
389 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
375 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
-7,0% évolution globale
260 011 €prix moyen
2025
250 000 €
5 319 EUR/m² +31,6% Vente actuelle 2025
190 000 €
4 043 EUR/m² +10,3% 2025
172 247 €
3 515 EUR/m² -18,4% 2025
211 000 €
4 396 EUR/m² -32,8% 2025
314 200 €
4 761 EUR/m² -3,6% 2025
326 100 €
4 941 EUR/m² +33,1% 2025
245 000 €
3 712 EUR/m² -9,4% 2025
270 500 €
4 098 EUR/m² -17,2% 2025
326 600 €
4 948 EUR/m² +167,7% 2025
122 000 €
5 083 EUR/m² -57,9% 2024
290 000 €
4 394 EUR/m² +56,8% 2024
185 000 €
4 022 EUR/m² -28,3% 2024
258 190 €
5 493 EUR/m² -31,1% 2024
375 000 €
4 688 EUR/m² +38,9% 2024
270 000 €
3 418 EUR/m² -11,5% 2024
305 000 €
4 621 EUR/m² +46,6% 2024
208 000 €
3 152 EUR/m² +1 241,9% 2024
15 500 €
+3,3% 2024
15 000 €
-95,5% 2024
330 000 €
4 177 EUR/m² 0,0% 2024
330 000 €
5 000 EUR/m² -15,1% 2023
388 700 €
4 920 EUR/m² +85,1% 2023
210 000 €
4 468 EUR/m² -34,4% 2023
320 000 €
4 848 EUR/m² -10,4% 2023
357 000 €
4 519 EUR/m² +2 544,4% 2023
13 500 €
-96,3% 2023
365 000 €
4 620 EUR/m² +137,8% 2023
153 500 €
4 952 EUR/m² +68,7% 2023
91 000 €
5 688 EUR/m² -57,1% 2023
212 000 €
4 511 EUR/m² -17,8% 2023
258 000 €
5 489 EUR/m² -20,4% 2023
324 000 €
4 909 EUR/m² +116,0% 2022
150 000 €
2 273 EUR/m² +971,4% 2022
14 000 €
-96,5% 2022
399 000 €
5 051 EUR/m² +53,5% 2022
260 000 €
5 532 EUR/m² -30,7% 2022
375 000 €
4 747 EUR/m² +2 400,0% 2022
15 000 €
-95,7% 2022
346 390 €
4 948 EUR/m² -0,3% 2022
347 410 €
5 603 EUR/m² -16,3% 2022
415 000 €
4 462 EUR/m² +4,3% 2022
398 000 €
5 038 EUR/m² +7,6% 2022
370 000 €
4 684 EUR/m² +35,5% 2022
273 000 €
5 688 EUR/m² -17,5% 2022
331 000 €
5 015 EUR/m² -17,3% 2022
400 000 €
5 063 EUR/m² +20,5% 2022
332 000 €
5 030 EUR/m² +27,7% 2022
260 000 €
5 532 EUR/m² -24,4% 2022
344 000 €
5 212 EUR/m² +28,0% 2022
268 690 €
4 976 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (875)
Services publics409 · 81 m
Transports162 · 109 m
Santé153 · 28 m
Commerces84 · 128 m
Sport/Loisirs39 · 125 m
Enseignement18 · 284 m
Tourisme10 · 229 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle publique Joliot-Curie284 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire publique Joliot-Curie284 m · Public
Médico-social
ITEP Les Jacquets358 m · Privé
Médico-social
Institut de rééduction Etablissement médico éducatif Jacquets358 m · Public
Lycée
Lycée professionnel Léonard de Vinci407 m · Public
Permis de construire Commune de BAGNEUX
149permis récents
6 879logements autorisés
423 498 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
61 logements4 197 m²1
Permis de construire nov. 2025
3
269 logements5 545 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
380 logements25 720 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
32 logements2 233 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
226 logements13 600 m²1