UN APPARTEMENT 1 pièce — 300 000 €
2 RUE DE CAGOUILLET 16100 COGNAC
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 300 000 € le 17 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface91 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 297 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AT210
Contenance1 063 m²
Préfixe000
SectionAT
Numéro210
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15482313. Sources et méthode
Contexte du quartier
EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Profil démographique du quartier Hôtel de Ville
Revenus
24 910 EUR Revenu médian annuel
14,0%Taux de pauvreté
0,32Indice de Gini
Population
2 501 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
36% Propriétaires
62%Locataires
4%HLM
16%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,1%Chômage
22%Cadres
Loyers de référence Cognac (2025)
🏢Appartementbonne
11,1 EUR/m²/mois
9,013,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,0 EUR/m²/mois
7,111,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,05%
Loyer estimé : 1 012 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Cognac
90Score risqueélevé
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat16
Cavités6
Seveso1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue15/07/1987 - 15/07/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue12/11/2000 - 12/11/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue15/07/2003 - 15/07/2003
Transports en commun
86Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m28 arrêts
Par réseau
Transcom (Grand Cognac)36
Cars Régionaux 16 - Charente1
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Villa François 1erTranscom (Grand Cognac)163 m
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LES QUAISTranscom (Grand Cognac)290 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
150 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
79 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
270 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
435 mHistorique des ventes à cette adresse
6ventes
+122,2% évolution globale
245 833 €prix moyen
2025
300 000 €
3 297 EUR/m² +13,2% Vente actuelle 2025
265 000 €
1 532 EUR/m² +11,3% 2025
238 000 €
247 EUR/m² -4,8% 2025
250 000 €
257 EUR/m² -12,9% 2025
287 000 €
293 EUR/m² +112,6% 2024
135 000 €
143 EUR/m²Biens comparables
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Transports5 · 539 m
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Ecole
Ecole élémentaire Pierre et Marie Curie576 m · Public
Ecole
Ecole primaire Jules Michelet595 m · Public
Information et orientation
Centre d'information et d'orientation de Cognac644 m · Public
Permis de construire Commune de COGNAC
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1 110logements autorisés
59 076 m²surface plancher
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