UN APPARTEMENT 3 pièces — 153 000 €
8 RUE DU GOUVERNEUR FELIX EBOUE 35200 RENNES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 153 000 € le 19 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface73 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 096 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 85%
Données cadastrales
Référence parcelle MN204
Contenance8 533 m²
Préfixe000
SectionMN
Numéro204
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15481762. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 209 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables
Ce bien est -59,8% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Les Cloteaux
Revenus
21 930 EUR Revenu médian annuel
20,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
2 014 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
42% Propriétaires
56%Locataires
32%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
25,8%Chômage
11%Cadres
Loyers de référence Rennes (2025)
🏢Appartementbonne
14,9 EUR/m²/mois
11,619,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
15,3 EUR/m²/mois
10,023,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,51%
Loyer estimé : 1 086 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Rennes
50Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat14
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue12/11/2000 - 12/11/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue05/01/2001 - 07/01/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue24/03/2001 - 27/03/2001
Transports en commun
89Score accessibilitéExcellent
<300m18 arrêts
300-500m10 arrêts
500-1000m22 arrêts
Par réseau
STAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla25
STAR21
BreizhGo en Ille-et-Vilaine4
Arrêts les plus proches
Félix EbouéSTAR42 m
Félix EbouéSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla42 m
Félix EbouéSTAR44 m
Félix EbouéSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla44 m
PressoirsSTAR179 m
Exposition au bruit
52 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
42 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~40 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
627 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~40 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
658 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~45 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
691 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
703 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
553 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
-7,3% évolution globale
163 254 €prix moyen
2025
153 000 €
2 096 EUR/m² -10,0% Vente actuelle 2025
170 000 €
1 650 EUR/m² +21,4% 2025
140 000 €
1 687 EUR/m² +7,7% 2025
130 000 €
1 625 EUR/m² -16,6% 2025
155 950 €
1 835 EUR/m² -8,3% 2025
170 000 €
1 037 EUR/m² -12,5% 2025
194 388 €
1 887 EUR/m² +12,7% 2025
172 500 €
2 363 EUR/m² -4,2% 2024
180 000 €
2 609 EUR/m² 0,0% 2024
180 000 €
2 169 EUR/m² +5,9% 2024
170 000 €
2 048 EUR/m² -18,1% 2024
207 550 €
2 501 EUR/m² +35,7% 2024
153 000 €
2 125 EUR/m² -20,9% 2024
193 500 €
2 331 EUR/m² +91,6% 2023
101 000 €
3 367 EUR/m² -32,6% 2023
149 950 €
2 083 EUR/m² -13,1% 2023
172 500 €
2 363 EUR/m² -0,3% 2023
173 000 €
2 218 EUR/m² -13,5% 2022
200 000 €
2 500 EUR/m² -14,9% 2022
235 000 €
3 052 EUR/m² +34,3% 2022
175 000 €
2 188 EUR/m² -6,7% 2022
187 550 €
2 679 EUR/m² -18,5% 2022
230 000 €
2 771 EUR/m² +100,0% 2022
115 000 €
1 474 EUR/m² -47,8% 2022
220 400 €
2 826 EUR/m² +69,5% 2022
130 000 €
1 605 EUR/m² -32,4% 2022
192 250 €
2 869 EUR/m² +6,8% 2021
180 000 €
2 500 EUR/m² +20,0% 2021
150 000 €
2 055 EUR/m² -3,2% 2021
155 000 €
2 279 EUR/m² +14,8% 2021
135 000 €
1 957 EUR/m² -42,3% 2021
234 000 €
2 819 EUR/m² +37,6% 2021
170 000 €
2 048 EUR/m² +2,7% 2021
165 500 €
2 149 EUR/m² +24,4% 2021
133 000 €
1 583 EUR/m² -5,0% 2021
140 000 €
2 295 EUR/m² -7,4% 2021
151 250 €
1 891 EUR/m² +26,6% 2021
119 500 €
1 660 EUR/m² +57,2% 2020
76 000 €
2 054 EUR/m² -52,5% 2020
160 000 €
2 192 EUR/m² -1,7% 2020
162 800 €
1 961 EUR/m² +16,3% 2020
140 000 €
1 687 EUR/m² -34,3% 2020
213 000 €
2 696 EUR/m² +18,3% 2020
180 000 €
1 714 EUR/m² +22,4% 2020
147 000 €
1 771 EUR/m² -9,9% 2020
163 134 €
2 330 EUR/m² +35,9% 2020
120 000 €
1 446 EUR/m² -33,7% 2020
181 000 €
1 810 EUR/m² +158,6% 2020
70 000 €
2 500 EUR/m² -57,6% 2020
165 000 €
2 115 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (124)
Services publics53 · 282 m
Santé32 · 172 m
Commerces20 · 140 m
Sport/Loisirs10 · 411 m
Transports6 · 269 m
Enseignement2 · 438 m
Tourisme1 · 934 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle publique Clôteaux179 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire publique Clôteaux182 m · Public
Lycée
Lycée professionnel Bréquigny243 m · Public
Lycée
Lycée Bréquigny451 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire publique Olympe-de-Gouges502 m · Public
Permis de construire Commune de RENNES
1403permis récents
29 892logements autorisés
1 714 158 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
5
1 logement255 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement106 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement207 m²1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1