BATI MIXTE - LOGEMENT/ACTIVITE 8 pièces — 165 000 €

20 GRANDE RUE 43190 TENCE
Vendu le 30 septembre 2025
577 EUR/m²

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Caractéristiques

Surface286 m²
Pièces8 pièces
TypeBATI MIXTE - LOGEMENT/ACTIVITE
Terrain172 m²
Prix/m²577 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux4 lots

Performance énergétique

BDPE
 104 kWh/m²/an
AGES
 4 kgCO2/m²/an
Confiance du rapprochement
78%

Données cadastrales

Référence parcelle BC161
Contenance172 m²
Préfixe000
SectionBC
Numéro161

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15481679. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Tence

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

3 123 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

69% Propriétaires
28%Locataires
3%HLM
9%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
6,6%Chômage
7%Cadres
Population active1 416
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Tence (2025)

🏢Appartementbonne
8,2 EUR/m²/mois
6,110,8 EUR/m²
309 observations
🏠Maisonfaible
8,1 EUR/m²/mois
6,210,7 EUR/m²
70 observations
📈Rendement locatif brut
16,95%
Loyer estimé : 2 331 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Tence

30Score risquefaible
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat7
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 02/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue15/10/2024 - 19/10/2024
Inondations et/ou Coulées de Boue12/11/1996 - 13/11/1996

Transports en commun

24Score accessibilitéFaible
<300m2 arrêts
300-500m1 arrêts
500-1000m0 arrêts

Par réseau

AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha3

Arrêts les plus proches

Place du ChatiagueAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha85 m
Hôtel de VilleAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha85 m
Rue des EcolesAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha365 m

Exposition au bruit

62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D500Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
283 m
🚗
Départementale D500Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
287 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
325 m
🚗
Départementale D500Route à 1 chaussée, 2 voies, ~80 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
372 m
🚗
Départementale D500Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
406 m

Historique des ventes à cette adresse

3ventes
+166,1% évolution globale
106 167 €prix moyen
2025
165 000 €
577 EUR/m² +80,3% Vente actuelle
2022
91 500 €
572 EUR/m² +47,6%
2021
62 000 €
756 EUR/m²

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Services à proximité

Équipements (135)

Services publics47 · 21 m
Santé34 · 51 m
Commerces32 · 28 m
Sport/Loisirs16 · 95 m
Enseignement4 · 40 m
Tourisme2 · 114 m

Écoles (4)

Ecole
Ecole élémentaire privée Saint Martin35 m · Privé
Collège
Collège Saint-Martin47 m · Privé
Collège
Collège de la Lionchère431 m · Public
Ecole
Ecole Elémentaire463 m · Public

Permis de construire Commune de TENCE

106permis récents
142logements autorisés
15 001 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement52 m²1
Permis de construire juil. 2025

1

1 logement114 m²1
Permis de construire juil. 2025

1

1 logement570 m²1
Permis de construire mai 2025

5

1 logement50 m²1
Permis de construire mai 2025

1

1 logement118 m²1