UNE MAISON 8 pièces — 414 000 €

3 IMP ROGER COUDERC 31470 FONSORBES
Vendu le 26 mai 2025
2 123 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 414 000 € le 26 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface195 m²
Pièces8 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain877 m²
Prix/m²2 123 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle BA113
Contenance877 m²
Préfixe000
SectionBA
Numéro113

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15480864. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Trépadé

Revenus

24 730 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini

Population

3 696 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

69% Propriétaires
30%Locataires
18%HLM
6%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
8,5%Chômage
22%Cadres
Population active1 836
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Fonsorbes (2025)

🏢Appartementbonne
11,5 EUR/m²/mois
10,113,2 EUR/m²
778 observations
🏠Maisonbonne
11,3 EUR/m²/mois
9,313,7 EUR/m²
372 observations
📈Rendement locatif brut
6,38%
Loyer estimé : 2 202 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Fonsorbes

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat19
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue04/02/2003 - 05/02/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003

Transports en commun

21Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m19 arrêts

Par réseau

Tisséo13
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport6

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Exposition au bruit

54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D82Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
188 m
🚗
Départementale D82Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
284 m
🚗
Départementale D82Rond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
286 m
🚗
Départementale D82Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
302 m
🚗
Départementale D632Route à 2 chaussées, 1 voies, ~45 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
707 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
414 000 €prix moyen
2025
414 000 €
2 123 EUR/m²Vente actuelle

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