ACTIVITE — 980 493 €

88 RUE DE PARIS CD 84 95500 GONESSE
Vendu le 10 décembre 2025
2 801 EUR/m²

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Caractéristiques

Surface350 m²
TypeACTIVITE
Terrain2 428 m²
Prix/m²2 801 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

GDPE
 490 kWh/m²/an
GGES
 131 kgCO2/m²/an
Confiance du rapprochement
55%

Données cadastrales

Référence parcelle AM94
Contenance670 m²
Préfixe000
SectionAM
Numéro94

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15480467. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Zone Industrielle

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

1 367 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

32% Propriétaires
68%Locataires
30%HLM
3%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
10,6%Chômage
19%Cadres
Population active640
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Gonesse (2025)

🏢Appartementbonne
18,3 EUR/m²/mois
15,122,3 EUR/m²
1407 observations
🏠Maisonfaible
18,0 EUR/m²/mois
12,426,1 EUR/m²
79 observations
📈Rendement locatif brut
7,85%
Loyer estimé : 6 412 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Gonesse

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat11
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Mouvement de Terrain30/05/1999 - 30/05/1999
Mouvement de Terrain01/11/1999 - 30/11/1999
Inondations Remontée Nappe01/02/2001 - 07/06/2001

Transports en commun

85Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m23 arrêts
500-1000m23 arrêts

Par réseau

Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie50

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Emmanuel RainParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie174 m
Emmanuel RainParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie176 m
Emmanuel RainParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie179 m
Fontaine CypierreParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie262 m
Hôtel de Ville / MairieParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie319 m

Exposition au bruit

64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
78 m
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~45 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
304 m
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
317 m
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
320 m
🚗
Départementale D970Route à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
371 m

Historique des ventes à cette adresse

4ventes
+416,1% évolution globale
473 623 €prix moyen
2025
224 000 €
1 349 EUR/m² -77,2%
2025
980 493 €
2 801 EUR/m² +96,1% Vente actuelle
2025
500 000 €
1 429 EUR/m² +163,2%
2018
190 000 €
2 289 EUR/m²

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Équipements (492)

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Santé66 · 176 m
Commerces25 · 225 m
Sport/Loisirs17 · 206 m
Enseignement7 · 459 m
Tourisme3 · 502 m

Écoles (9)

Ecole
Ecole maternelle Anne Sylvestre655 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Maurice Genevoix710 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Adrien Théry804 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Marie Laurencin804 m · Public
Collège
Collège Philippe Auguste1.0 km · Public

Permis de construire Commune de GONESSE

88permis récents
1 472logements autorisés
84 499 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

28 logements1 648 m²1
Permis de construire juin 2025

1

1 logement101 m²1
Permis de construire juin 2025

1

40 logements2 616 m²1
Permis de construire mai 2025

1

61 logements3 781 m²1
Declaration prealable oct. 2024

2

1 logement1