UNE MAISON 5 pièces — 275 000 €
383 RUE DES TERRASSES DU TAMBRIL 31480 LE GRES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 275 000 € le 2 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface137 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 673 m²
Prix/m²2 007 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
BDPE
AGES
Confiance du rapprochement 61%
Données cadastrales
Référence parcelle B628
Contenance1 673 m²
Préfixe000
SectionB
Numéro628
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15480225. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 228 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables
Ce bien est -9,9% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Le Grès
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
465 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
93% Propriétaires
6%Locataires
0%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,3%Chômage
13%Cadres
Loyers de référence Le Gr�s (2025)
🏢Appartementfaible
10,9 EUR/m²/mois
9,113,0 EUR/m²
🏠Maisonfaible
7,8 EUR/m²/mois
5,810,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,65%
Loyer estimé : 1 066 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Le Grès
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat14
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue24/09/1999 - 25/09/1999
Sécheresse01/01/1998 - 30/09/2000
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
12Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m3 arrêts
Par réseau
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport3
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Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D1Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
389 m 🚗
Départementale D1Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
472 m 🚗
Départementale D1Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
376 m 🚗
Départementale D1Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
585 m 🚗
Départementale D42ARoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 46 dBLn 36 dB
692 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
275 000 €prix moyen
2025
275 000 €
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