ACTIVITE — 70 000 €

86 RUE PHILIPPE DE GIRARD 75018 PARIS 18
Vendu le 23 décembre 2025
5 833 EUR/m²

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Surface12 m²
TypeACTIVITE
Prix/m²5 833 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
EDPE
269 kWh/m²/an
BGES
11 kgCO2/m²/an
Confiance du rapprochement
41%
Référence parcelle DD53
Contenance903 m²
Préfixe000
SectionDD
Numéro53

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15480045. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Chapelle 3

Revenus

25 090 EUR Revenu médian annuel
23,0%Taux de pauvreté
0,37Indice de Gini

Population

2 157 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

51% Propriétaires
48%Locataires
9%HLM
6%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
11,0%Chômage
31%Cadres
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Paris 18e Arrondissement (2025)

🏢Appartementbonne
29,8 EUR/m²/mois
23,138,5 EUR/m²
🏠Maisonfaible
24,8 EUR/m²/mois
14,143,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,13%
Loyer estimé : 358 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Paris 18e Arrondissement

10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent
<300m17 arrêts
300-500m19 arrêts
500-1000m14 arrêts
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie40
Transilien;TER;RER10
PajolParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie128 m
PajolParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie128 m
Marx DormoyTransilien;TER;RER163 m
pl. Paul-ÉluardTransilien;TER;RER177 m
Marx DormoyTransilien;TER;RER190 m

Exposition au bruit

62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
227 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
236 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
244 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
244 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
252 m

Historique des ventes à cette adresse

38ventes
-65,0% évolution globale
216 724 €prix moyen
2025
70 000 €
5 833 EUR/m² -75,3% Vente actuelle
2025
283 654 €
7 273 EUR/m² +27,2%
2024
223 000 €
7 964 EUR/m² +162,4%
2024
85 000 €
7 083 EUR/m² -68,5%
2024
270 000 €
7 714 EUR/m² +58,2%
2023
170 700 €
8 535 EUR/m² -27,4%
2023
235 000 €
6 912 EUR/m² -30,9%
2023
340 000 €
8 500 EUR/m² +1 033,3%
2022
30 000 €
3 000 EUR/m² -89,1%
2022
274 500 €
10 980 EUR/m² +48,4%
2022
185 000 €
9 250 EUR/m² -14,0%
2022
215 000 €
10 750 EUR/m² -41,3%
2022
366 050 €
20 336 EUR/m² +632,1%
2021
50 000 €
6 250 EUR/m² -85,9%
2021
355 000 €
7 717 EUR/m² +452,1%
2021
64 300 €
8 038 EUR/m² -92,9%
2020
900 800 €
5 738 EUR/m² +168,1%
2019
336 000 €
8 842 EUR/m² +23,1%
2019
273 000 €
7 378 EUR/m² +11,4%
2018
245 000 €
5 326 EUR/m² -15,5%
2018
290 000 €
6 744 EUR/m² +8,7%
2018
266 750 €
10 670 EUR/m² +106 600,0%
2017
250 €
17 EUR/m² -99,8%
2017
150 000 €
7 895 EUR/m² +114,3%
2017
70 000 €
3 889 EUR/m² +13 900,0%
2016
500 €
25 EUR/m² -99,8%
2016
330 000 €
8 250 EUR/m² -20,5%
2016
415 000 €
6 014 EUR/m² +218,0%
2016
130 500 €
4 350 EUR/m² -27,3%
2015
179 500 €
8 975 EUR/m² -13,7%
2015
208 000 €
5 474 EUR/m² +108,0%
2015
100 000 €
5 000 EUR/m² -37,5%
2015
160 000 €
3 721 EUR/m² -23,8%
2014
210 000 €
11 667 EUR/m² +366,7%
2014
45 000 €
1 667 EUR/m² -78,4%
2014
208 000 €
2 261 EUR/m² -30,7%
2014
300 000 €
5 455 EUR/m² +50,0%
2014
200 000 €
5 263 EUR/m²

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Sport/Loisirs59 · 84 m

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Collège Marx Dormoy103 m · Public
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E.M.PU MARX DORMOY 53 bis rue Marx Dormoy111 m · Public
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E.E.PU DOUDEAUVILLE 7 rue Doudeauville157 m · Public
Collège
Collège Aimé Césaire179 m · Public
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Aimé Césaire179 m · Public

Permis de construire Commune de PARIS 18

Aucun permis de construire récent dans cette commune