UN APPARTEMENT 3 pièces — 128 000 €
14 ALL DES MARRONNIERS 78480 VERNEUIL SUR SEINE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 128 000 € le 17 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface61 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 098 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AN1
Contenance104 930 m²
Préfixe000
SectionAN
Numéro1
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15479510. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 801 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables
Ce bien est -25,1% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Richelieu
Revenus
21 300 EUR Revenu médian annuel
19,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini
Population
3 526 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
35% Propriétaires
64%Locataires
57%HLM
3%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,6%Chômage
15%Cadres
Loyers de référence Verneuil-sur-Seine (2025)
🏢Appartementbonne
17,7 EUR/m²/mois
15,220,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
17,7 EUR/m²/mois
13,722,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
10,13%
Loyer estimé : 1 081 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Verneuil-sur-Seine
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat2
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m9 arrêts
300-500m13 arrêts
500-1000m28 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie47
Transilien;TER;RER3
Arrêts les plus proches
Rue de BazincourtParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie187 m
Rue de BazincourtParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie190 m
Rue de BazincourtParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie199 m
FaisanderieParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie209 m
FaisanderieParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie212 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D154Route à 2 chaussées, 1 voies, ~45 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
426 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
182 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
192 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
196 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
243 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
-20,5% évolution globale
143 003 €prix moyen
2025
128 000 €
2 098 EUR/m² +2,4% Vente actuelle 2025
125 000 €
2 049 EUR/m² -1,6% 2025
127 000 €
1 841 EUR/m² -39,0% 2025
208 068 €
3 201 EUR/m² +29,8% 2025
160 300 €
2 466 EUR/m² +6,9% 2025
150 000 €
2 174 EUR/m² -1,9% 2025
152 978 €
2 732 EUR/m² +11,7% 2025
137 000 €
1 957 EUR/m² -0,4% 2025
137 500 €
2 455 EUR/m² +0,9% 2025
136 250 €
2 096 EUR/m² -17,4% 2025
165 000 €
1 310 EUR/m² +4 025,0% 2025
4 000 €
62 EUR/m² -97,8% 2025
179 000 €
2 754 EUR/m² +44,0% 2025
124 300 €
2 590 EUR/m² -2,1% 2025
127 000 €
1 693 EUR/m² -15,3% 2025
150 000 €
2 000 EUR/m² +25,0% 2025
120 000 €
2 143 EUR/m² -27,0% 2025
164 470 €
2 350 EUR/m² -0,3% 2024
165 000 €
2 391 EUR/m² -1,8% 2024
168 050 €
2 436 EUR/m² +51,4% 2024
111 000 €
1 820 EUR/m² -33,5% 2024
167 000 €
2 569 EUR/m² +44,0% 2024
116 000 €
1 785 EUR/m² -7,2% 2024
125 000 €
1 812 EUR/m² +4,2% 2024
120 000 €
1 739 EUR/m² +4,3% 2024
115 000 €
1 769 EUR/m² -17,9% 2024
140 000 €
2 188 EUR/m² +2,2% 2024
137 000 €
2 108 EUR/m² -29,7% 2024
195 000 €
1 548 EUR/m² +47,2% 2024
132 500 €
2 172 EUR/m² -22,1% 2024
170 000 €
2 464 EUR/m² +25,9% 2024
135 000 €
1 929 EUR/m² -3,6% 2024
140 000 €
2 373 EUR/m² -11,4% 2024
158 000 €
2 324 EUR/m² +4,6% 2023
151 000 €
2 359 EUR/m² +9,0% 2023
138 500 €
2 473 EUR/m² -0,2% 2023
138 800 €
2 479 EUR/m² -25,0% 2023
185 000 €
2 643 EUR/m² +3,9% 2023
178 000 €
2 373 EUR/m² +45,9% 2023
122 000 €
2 000 EUR/m² -12,9% 2023
140 000 €
2 295 EUR/m² -18,8% 2023
172 500 €
2 500 EUR/m² +6,7% 2023
161 650 €
2 650 EUR/m² +11,5% 2023
145 000 €
2 231 EUR/m² -0,7% 2023
146 000 €
2 607 EUR/m² +0,1% 2023
145 900 €
2 605 EUR/m² -2,7% 2023
150 000 €
2 459 EUR/m² +8,7% 2023
138 000 €
1 971 EUR/m² +59,8% 2023
86 350 €
1 542 EUR/m² -46,4% 2023
161 050 €
2 334 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (307)
Services publics115 · 99 m
Santé97 · 12 m
Commerces33 · 217 m
Transports29 · 142 m
Sport/Loisirs20 · 110 m
Enseignement12 · 78 m
Tourisme1 · 621 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle publique Olympe de Gouges97 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire La Garenne97 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire La Source97 m · Public
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Zay521 m · Public
Collège
Collège Jean Zay521 m · Public
Permis de construire Commune de VERNEUIL SUR SEINE
89permis récents
958logements autorisés
65 068 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement267 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement90 m²1
Permis de construire mai 2025
1
1 logement127 m²1
Declaration prealable avr. 2025
2
1 logement1
Permis de construire mars 2025
1
1 logement148 m²1